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一个成交、一个流拍：2026上半年零售物业大宗交易的“资产质量审判”
线下服务消费成为内需增长核心支撑，政策重心转向服务消费长期培育与商业资产盘活；零售物业大宗交易呈现两极分化，资产质量成为交易的核心“关切”。
2026-08-12
一边全国化复制、一边细分市场填空 头部商管正在打一场“分层战争”
企业营收呈现明显分层，企业正通过细分产品线补齐市场空白，并以轻资产输出加速盘活存量低效资产，多场景复合商业成为主流。
2026-08-12
谁在暴涨？谁在突围？谁在重构？ 拆解中国消费赛道的“新周期密码”
消费赛道呈现明显周期分化与结构性增长特征，品牌依托赛道细分、模式升级、并购出海实现突围。
2026-08-12
34只REITs、750亿资金涌入 基础设施+商业不动产迎盘活大潮与估值分化
2026年商业不动产REITs申报发行热度高涨，“消费+商业”REITs已达34只，但二级市场表现分化明显，奥特莱斯类资产因稀缺性与现金流稳定性获得市场溢价。
2026-08-12
商业及零售：重构新周期
行业整体告别普涨红利时代，进入结构性调整周期。
2026-08-12
GDIRI观察 | 超市改成潮玩街区 凯德MALL望京、西直门调改后的回报账本
零售业绩的韧性，很大程度上得益于主力店调改、租户结构优化，同时也受益于核心城市消费基本面的支撑。
2026-08-07
在一二线“贴身肉搏”之外，头部商管企业如何在下沉市场找到增量？
盘活存量资产、深耕细分赛道成为头部企业突围的核心路径，样本项目持续加码体验式、户外休闲、潮流圈层类业态，同时借力2026年美加墨世界杯赛事IP进行营销。
2026-08-06
太盟、华润密集“扫货” 商业地产存量“猎手”正在加速进场
太盟、华润等机构精准布局成熟存量商业项目，首批上市的4单商业不动产REITs的二级市场表现显著分化。
2026-08-03
GDIRI观察 | 打包天津项目 大悦城双REIT平台后的资管规模化考验
双REIT并行之下，持续稳定的运营输出、充足的优质项目储备、高效的资本闭环能力，也将对大悦城商业资管能力发起全新考验。
2026-07-29
存量资产价值重塑 | 2026年7月商业地产零售业态发展报告
存量资产价值重塑成为商业行业发展的核心主线。（报告期：2026.06.18-2026.07.27）
2026-07-27
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