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黄金周迎来消费需求释放，商业不动产REITs申报再现小高峰
9月中下旬申报再现小高峰，资产类型涵盖核心商业综合体、区域购物中心和专业市场，参与主体也更加多元。
2026-11-09
社零增1.1%弱修复，商业营业用房投资降25.9%创新低
1-9月社零37.0万亿元增1.1%，餐饮增2.4%反超商品；商业营业用房投资降25.9%。
2026-11-04
营收金字塔与千亿商业持有资产错位，76%头部商企逆势增长
17家代表企业上半年76%收入上升；在管500万㎡成扩张分水岭，增长靠存量调改。
2026-11-04
万达加速剥离存量广场，国资险资成接盘主力
2026年入境消费成新增长极，海南离岛免税半年199.2亿元增18.8%，离境退税票数激增20.7倍；商业地产大宗交易转向不良纾困，国资险资接盘。
2026-11-04
拼多多33亿买楼、建业30亿卖文旅，多元买方接盘商业地产
期内商业地产存量资产的买方结构与资产业态同步走向多元，地方实业企业成为承接资产的重要力量之一。
2026-11-04
大宗交易77宗832亿，7家险资86亿组团接盘商业地产
报告期内全国商业地产投资市场完成大宗交易77宗、涉及披露金额约832.64亿元，机构化、金融化成为主线，保险资金以组团基金方式接盘核心存量资产，资金高度集中于上海。
2026-11-04
商业地产开发投资降超20%创新低，存量工具箱成型
商业营业用房投资3508.57亿元、办公楼2000.66亿元，同比分别降25.9%、21.0%。
2026-11-04
三类商业地产相关REITs出租率超95%，四单商业不动产REITs破发
消费REITs出租率97.02%、EBITDA利润率66.17%；首批商业不动产REITs仅砂之船正收益。
2026-11-04
德基内容经营突围、262亿蝉联店王，北京SKP品牌迭代不停步
德基以内容经营逆势增长7.1%、262.4亿蝉联店王；北京SKP本土硬奢与国际顶奢双向支撑，品牌迭代延续，头部百货韧性凸显。
2026-11-04
商业不动产REITs申报22单，前三季仅2只正收益
截至2026年9月末，年内商业不动产REITs与消费基础设施REITs累计申报22单，前三季17只消费类REITs中15只下跌。
2026-11-04
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