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原报告 | 超七成基金步入退出期 中新集团“产业培育器”的兑现账本
目前中新集团超七成基金已进入退出或清算阶段，产业基金从账面浮盈走向现金回流，仍要跨越退出渠道、行业周期和国资考核三重考验。
2026-11-10
适配AI时代 | 2026年10月产业园区暨基础设施投资发展报告
AI产业链的快速迭代重塑产业载体需求，运营商加速转向存量提质、定制化空间打造，围绕算力、硬科技企业需求重构园区运营体系。（报告期：2026.09.29-2026.10.30）
2026-10-30
长江存储的“兑现时刻” 300亿耐心资本陪跑与周期大考
产业长期建设目标、存储行业周期性波动，叠加各类耐心资本的退出与收益诉求，多重因素交织，构成长江存储需要应对的核心考验。
2026-10-21
算力建设重心转向：由单一机房新建扩容到互联互通与绿色低碳
政策持续向中小企业倾斜，通过开放算力资源、产业场景及多元金融支持，降低中小主体AI应用门槛，园区创新土地供给、跨区域协同机制，缩短项目落地周期。
2026-10-19
产业园区盈利模式切换：硬科技股权投资上位，账面浮盈迎兑现大考
部分项目上市带来高额账面浮盈，但受限售期、二级市场估值回调、企业持续亏损等因素制约，真实收益兑现存在不确定性。
2026-10-13
投资浮盈考验 | 2026年9月产业园区暨基础设施投资发展报告
国资及上市园区企业加码硬科技股权投资以平滑周期，部分项目受估值波动、限售等因素影响，收益兑现仍存不确定性。（报告期：2026.08.28-2026.09.29）
2026-09-29
产业园REITs遭估值回撤，存量盘活实现“双轨路径”互补
产业园REITs二级市场大幅波动触发停牌，出现基本面与交易面割裂的格局。国资平台调整资产盘活策略，ABS与公募REITs形成互补，构建多元证券化体系。
2026-09-11
人事大换血 国资园区告别“房东”时代重塑价值评价体系
国有园区平台密集进行人事变动、股权调整，推动战略转型。
2026-09-08
战略“校准” | 2026年8月产业园区暨基础设施投资发展报告
国有园区平台人事调整，本质是国资体系对园区企业的一次战略校准，更加看重产业运营、资本运作、科创服务等综合能力。（报告期：2026.07.30-2026.08.28）
2026-08-28
变身“超级投资人” 50亿基金扎堆落地、股权投资成园区第二战场
传统园区开发租赁业务承压，算力赛道保持高景气，产业资本深度参与科创全周期培育，园区运营转向空间、投资、服务协同，存量市场迎来产投融合转型浪潮。
2026-08-12
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