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资产证券化市场的温差 优质甲写享低成本融资、老旧楼宇被拒之门外
写字楼资产在资本端的分化日益显著。
2026-09-11
GDIRI观察丨创金合信北京国资公司REIT如何弥合估值落差？
增持可以稳住一时预期，资产运营本身才是定价的最终锚点。
2026-09-07
新经济企业选办公楼的逻辑变了 产业适配正在取代商圈崇拜
产业适配性超越传统地段溢价，成为新经济企业选址的核心决策标准。
2026-09-03
资产分化 | 2026年8月商办与办公空间发展报告
市场两极分化格局进一步固化，优质办公资产与存量低效物业之间的租金差距持续拉大。（报告期2026.07.28-2026.08.26）
2026-08-26
新质生产力改写写字楼“定价权” 绿色智能楼宇溢价凸显
头部优质写字楼资产依旧维持高出租率，市场风险集中在老旧、无产业支撑、远郊传统商务写字楼，下半年市场仍将维持租金偏弱、资产持续分化的态势。
2026-08-12
硬件改造+轻资产输出，办公空间服务商告别“内卷式降价”
年内样本企业跳出单纯价格竞争，围绕硬件改造、绿色健康认证、产业生态搭建、存量功能转换、轻资产输出等落地经营革新，通过运营能力打造第二增长曲线。
2026-08-12
商业不动产证券化开闸放量 写字楼退出告别“只靠卖楼”时代
核心城市优质办公资产仍将持续获得资本追捧，险资配置力度加码，远郊低效新建资产流通性持续枯竭，资产分化进一步加剧。
2026-08-12
科创需求决胜商办未来，城市与资产分层加剧
人工智能、数字经济、半导体等新质生产力赛道，已成为重点城市办公需求的绝对核心。
2026-08-12
商办与办公空间：存量提质新周期
短期的调整，是市场走向成熟的必经之路，也是优胜劣汰、提质升级的契机。
2026-08-12
互联网巨头集体“买楼” 产业资本正成为写字楼市场的“白衣骑士”
本期产业资本持续担当写字楼大宗交易核心接盘力量，互联网数字经济、实体先进制造两大赛道成交集中释放。
2026-08-07
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