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GDIRI观察丨房企融资新解法 保利再发50亿定向可转债示范破冰新路径
随着融资环境的边际改善，定向可转债未来有望被更多上市房企纳入融资选项。
2026-01-21
外部环境边际改善，退市与整合推动不动产市场结构优化
宏观经济呈现结构性修复态势，但固定资产投资面临小幅承压格局。
2026-01-09
C-REITs市场规模跃升，政策密集出台推动REITs扩围提质
四季度C-REITs市场规模扩张，政策密集出台推动底层资产扩围至商业办公、产业园区等房地产存量领域。
2025-12-29
分化转型 | 2025四季度不动产资本金融报告
四季度不动产市场在宏观经济结构性修复与外部环境边际改善的背景下，通过退市与整合优化市场结构，实现出清，整体处于转型修复期。（报告期：2025.10.15 -2025.12.25）
2025-12-25
仓储物流REITs寻求多元化破局思路，战略投资者依然占市场主导
投资者结构方面，战略投资者保持60%以上的主导地位，原始权益人持股比例稳中有降，公众投资者因门槛降低加速入场。
2025-08-25
AMC新规重构房地产纾困逻辑，REITs工具撬动存量资产升级
AMC回归不良资产处置核心功能，同时资本端加速布局REITs。
2025-08-24
严监管与定向支持并行，2025年不动产金融政策规范性升级
消费市场回暖、制造业转型升级以及保障性住房建设提速等，都为公募REITs市场的发展提供了有力支撑。
2025-08-21
负债收缩与债务洪峰并行，境内外融资成本分化
负债规模持续收缩，有息负债总额降至709.04亿元； 到期洪峰加剧，净融资额恶化至-523.33亿元；融资成本两极分化，境内外债券价差达5.61个百分点。
2025-08-20
内地市场主体持续扩容，新发扩募“双轮驱动”与外资机构加速布局
截至2025年6月，中国内地公募REITs市场发展强劲，总市值突破2000亿元大关，较2024年末增长48.6%。
2025-08-19
尾部房企的流动性风险依然突出 行业将加速分化
2025年一季度，房地产行业住宅开发弱复苏、商业安全边际失守、工业杠杆破阈，行业整体转向“低负债、轻资产”模式，但结构性分化加剧。
2025-08-18
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