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债务压力成为资产出售核心推动力 流拍资产的多重“劝退”逻辑
首批商业不动产REITs全部一日售罄、提前结募并启动比例配售，整体热度高但内部分化明显，合计募资超200亿元。
2026-07-08
GDIRI观察 | 三大顶流奥莱贴身肉搏 上海青浦百联的护城河够深吗？
上海百联奥莱的迭代升级路径，是奥莱突破传统经营瓶颈、向文商旅融合业态转型的典型缩影。
2026-07-03
一年引174个品牌、租用率反升96.6% 领展内地零售的“以量补价”之战
企业运营重心聚焦存量盘活与轻资产转型，领展零售物业租金小幅承压，但通过品牌迭代、场景改造稳住出租率与经营基本面。
2026-07-01
资金热度分化 | 2026年6月商业地产零售业态发展报告
房企持续推进商业REITs申报，完善资产投融资闭环，新发REITs产品认购火热但业态、区位差异导致资金热度分化。（报告期：2026.05.26-2026.06.18）
2026-06-18
GDIRI观察 | 为何此时“挤”进西安？百联奥莱的西进逻辑与转型野心
百联以“生态+商业+文旅”融合的奥莱形态切入西安市场，背后承载着其深耕西北打造轻资产可复制模板、突破原有区域与重资产发展瓶颈的战略野心。
2026-06-17
GDIRI观察 | 二次联手 旭辉能否在上海复制“五棵松式”流量神话？
这是浦东金桥核心板块罕见的大型文体商融合地标项目，也是旭辉商业继拿下金鼎TOD整体商业运营后，在文体商赛道的再次加码。
2026-06-11
上海兴业太古汇零售销售额暴涨81.5% 高端商业靠“首店+焕新”突围
上海兴业太古汇、北京三里屯太古汇分别以81.5%、56.2%的同比增幅，稳居第一梯队，两者都通过大规模品牌焕新+首店效应形成增量引擎，拉动零售销售额大幅增长。
2026-06-08
GDIRI观察丨600万甩卖厦门宝龙股权 宝龙商业收缩外围的守盘逻辑
当前宝龙商业战略收缩优化区域布局与产品体系，迈入“守盘提质”的新阶段，但后续发展仍面临多重考验。
2026-06-05
核心城市商业供应“静默” REITs申报火热但难掩二级市场回调
存量运营主导的市场背景下，核心城市新增商业供应陷入“静默期”；商业不动产REITs赛道多只新品集中申报、部分项目顺利获批，但二级市场呈现明显分化。
2026-06-03
奥莱逆势增长 | 2026年5月商业地产零售业态发展报告
2026年一季度头部商业企业业态分化加剧，奥莱业态逆势增长，成为企业业绩的核心支柱，传统百货、购物中心业态持续承压。（报告期：2026.04.27-2026.05.26）
2026-05-26
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