一季度快递业三巨头净利增幅超50% 仓储智能化成降本增效关键战场
一季度快递行业迎来盈利拐点，头部企业依托智慧仓储布局降本增效，利润大增，大宗商品企业凭借行情上行实现业绩高增。
观点指数 在5月22日观点指数研究院发布的《利润增长 | 2026年5月物流仓储暨基础设施投资发展报告》中，其指出，大宗贸易物流企业凭借全链条服务能力展现出较强的抗周期韧性，供应链协同加速推动业态创新，头部企业通过高标仓布局、智能技术应用及多元资本运作，持续优化资产结构，实现利润增长及高质量发展转型。
从仓储市场运行数据来看，供需处于相对平衡的良性状态。据物联云仓数据，2026年4月全国仓储平均租金为23.14元/㎡·月，与上月持平；全国仓储空置率为16.41%，环比微降0.01个百分点。
41个重点城市平均租金23.19元/平方米月，环比小幅下降0.02%；空置率15.71%，环比下降0.1个百分点。其中佛山物流租金环比上涨0.39%，涨幅居全国首位；北京空置率环比下降1.57个百分点，降幅最大，部分三四线城市仍面临空置率高企、租金下行的压力。
数据来源：物联云仓，观点指数整理
快递行业迎来盈利拐点，仓储环节成为企业降本增效的关键战场。2026年一季度，圆通、韵达、申通三家加盟制快递企业归母净利润同比增幅均超过50%，其中申通快递增幅达94.3%，利润增速显著高于收入增速，行业盈利质量持续提升。
为进一步构建核心竞争力，各大快递企业纷纷加大仓储设施投入与升级力度，圆通速递在全国布局超80个高标仓，总建筑面积超500万平方米，核心枢纽仓采用8层立体结构，空间利用率较传统分拨中心提升3倍以上；韵达快递投入超20亿元升级仓储设施，引入全自动交叉带分拣系统，单仓日处理能力从500万件提升至1200万件，单票分拣成本下降42%；申通快递通过“中心仓+卫星仓”的布局模式，将仓储分拣环节前置，减少跨区域运输距离，单票运输成本下降15%。
大宗商品贸易物流企业表现亮眼，抗周期韧性凸显。受部分大宗商品价格波动上升带动，供应链大宗贸易企业一季度普遍实现业绩增长，头部企业凭借全链条服务能力与多品类布局，有效抵御市场波动风险。
厦门象屿一季度实现营业收入991亿元，归母净利润5.21亿元，扣非归母净利润同比增长735.54%，创历史新高；期内实现大宗商品经营货量6400万吨，同比增长17%，其中金属矿产、能源化工板块期现毛利同比增长均超50%。
值得关注的是，产业物流与专业物流加速融合，相关业务营业收入及毛利同比增长均超80%，成为新的利润增长点；同时，公司与松禾资本签署战略合作协议，通过基金投资与产业赋能相结合，进一步延伸供应链服务链条。
建发股份同样表现稳健，一季度实现归母净利润7.01亿元，同比增长20.06%，黑色金属、有色金属、矿产品、农产品等主要大宗商品经营货量超4900万吨。此外，建发集团与兴业银行签订战略合作框架协议，获得全方位金融支持，进一步强化供应链金融服务能力，为业务发展提供有力保障。
供应链协同已成为行业升级的核心驱动力，催生多种新业态新模式。企业通过打通商流、物流、信息流、资金流，构建一体化服务体系，提升供应链整体效率。京东产发与惠宜选达成战略合作，依托全国仓网资源，提供定制适配性仓配一体化解决方案，打通仓储中转至线下社区终端的流通链路，提升终端商品的配送流转效率。
亚马逊面向全域市场主体开放一体化供应链综合服务体系，为宝洁、3M等知名消费企业提供从原材料采购、生产制造到仓储配送的全链条支持，助力企业优化全球供应链布局。
场景化服务创新与运营模式升级持续落地，为行业发展注入新活力。厦门象屿智慧供应链产业园持续完善配套，总仓储面积超25万平方米，年货物周转量约260万吨，搭建三温区仓储体系及大宗商品交割库，作为“大宗仓储智能化”试点，已吸引头部跨境电商平台入驻，后续将引入AI视觉识别、无人叉车等设备，提升作业效率与安全性。
建发物流则依托厦门港保税区位优势，打造大宗商品专业化仓储基地，同步布局保税与非保税仓储模式，提供缓缴税费、仓单质押融资等差异化服务，具备标准化期货交割仓储运营能力，可提供全流程交割配套服务，助力实体贸易企业盘活资金。
资本运作成为头部企业优化资产结构，密尔克卫拟以6个长三角与环渤海核心节点的专业化工仓储项目为底层资产，申报发行国联安密尔克卫仓储物流REIT，拟发售基金总额12.92亿元，有效盘活存量资产，构建良性发展循环。
菜鸟嘉兴物流园区发行公募REITs项目取得关键进展，已获中国证监会及深交所正式受理，该园区作为天猫超市华东总部仓，出租率保持100%，募集资金将用于智慧仓网布局，助力菜鸟轻资产转型。
此外，ESR集团与国内头部保险集团设立16亿元专项收益基金，收购长三角核心物流资产，同时在苏州获取优质工业用地，深化“产业+金融”轻资产运营模式；跨境并购也持续活跃，日本NX集团、安创物流等企业通过并购拓展海外市场，提升全球供应链服务能力。尽管仓储板块一季度营收调整幅度扩大，但头部企业通过多元资本运作聚焦核心领域，行业集中度有望进一步提升，逐步走出发展低谷。
本文节选自《利润增长 | 2026年5月物流仓储暨基础设施投资发展报告》
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