2025数字化发展卓越表现报告
《2025数字化发展卓越表现报告》是观点数字未来发展大会的重要成果，聚焦数字化转型的行业趋势、技术应用、企业战略及经济效益等核心议题，系统分析数据驱动下的商业模式重构与生态协同创新。为企业在各领域的数字化深度发展提供思路和参考，助力行业突破传统边界，实现效率跃升与可持续增长。
《2025数字化发展卓越表现报告》是观点数字未来发展大会的重要成果，聚焦数字化转型的行业趋势、技术应用、企业战略及经济效益等核心议题，系统分析数据驱动下的商业模式重构与生态协同创新。为企业在各领域的数字化深度发展提供思路和参考，助力行业突破传统边界，实现效率跃升与可持续增长。
随着全球数字化进程的加速，房地产行业正面临前所未有的变革机遇与挑战。近年来，科技创新的加速，推动了房地产行业的多维度变革，从建筑设计、施工管理到营销销售、运营管理，资产优化，资本化运作，数字化技术的应用正逐渐重塑行业的生态格局。
2025年政府工作报告再次强调“加快实现高水平科技自立自强”，明确指出要“推动传统产业向高端化、智能化、绿色化转型”，这为房地产行业的数字化转型指明了方向。房地产行业作为国民经济的重要支柱，其数字化转型不仅是行业自身发展的需求，更是国家战略落地的重要组成部分。
观点指数长期关注房地产行业全产业链的发展，包括住宅房地产（房地产开发）、商业地产、新经济地产（产业及物流地产）、 物业及城市服务的数字化转型现状，以及科技服务商在其中扮演的角色。针对科技在房地产及相关产业链中不同业态、不同业务阶段的应用、发展方向、现状和阻碍等，进行一系列的分析研究。
2024年3月，政府工作报告将“发展新质生产力”列为十大任务之首，明确了未来新质生产力将是支持经济增长的主要动能，其核心要素是让科技创新催生新产业、新模式、新动能，本质上是让创新要素去代替资本、劳动要素推动经济发展。
一年过去，新质生产力、人工智能+等已成为网络热词，一方面反映了中国积极践行高质量发展理念，推进科技创新，形成科技革命和产业变革重要驱动力量的决心坚定不移；另一方面，技术变革也正深刻地改变生产力形态，重塑着效率、创造力及想象力。
今年以来，人工智能领域迭代加速，为普惠中小企业创造契机。特别是深度求索发布的DeepSeek-V3及R1大模型获海内外AI圈关注，其强大的技术优势、低成本特性及坚持开源的策略，降低了技术的使用门槛，吸引了大量用户和资本关注，“被看好”是AI应用落地普及的前奏。
对于房地产全产业链来说，传统粗放式增长模式下盈利艰难，向更精准决策和更高效运营转变刻不容缓。而DeepSeek等大模型强大的数据处理能力、智能化的分析能力和高效的决策支持功能，为行业在应对市场波动、客户需求多样化和运营效率提升等方面显现出的局限性，提供了全新的解决方案。
目前，行业内普遍向轻资产运营模式转变，以图提高财务灵活性，降低风险。其中，代建成为各大房企争相加码的重要领域，主要房地产企业均已入局。
轻资产模式下，房地产企业需要输出品牌、管理和运营能力来获取收益。与过往主要依赖土地开发、项目建设等重资产环节获取收益相比，科技实力已成为激烈市场竞争中脱颖而出的核心要素，也因此企业探索数字化的积极性得到提升。
据观点指数观察，头部房地产企业凭借技术应用、数据驱动、全链路布局、创新业务模式、精准营销以及人才与资金投入等方面的优势，在数字化转型上取得了行业领先的地位。部分中小型房企尽管在资金、技术等方面相对有限，但通过采用更灵活和适合自身特点的数字化转型路径，例如，轻量化与模块化转型、借助外部力量与生态合作、专注核心业务与深耕细分领域等，亦取得了一定成果。
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