全国住房公积金新规施行满月 支付物业费提取28亿元

11月5日，据中国建设报报道，2026年8月18日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》向社会公布，自2026年9月20日起正式施行。

据不完全统计，《条例》施行1个月以来，截至10月20日，全国住房装修提取住房公积金137亿元，支付物业费提取28亿元。住房公积金制度红利不断释放，有效地满足了群众需求，有力地促进了住房消费。

万科向万物云转让物业或车位 抵债6.59亿元

万物云公布，集团若干附属公司及关联方与控股股东万科订立一系列债务清偿协议，万科将通过向万物云若干附属公司转让物业或车位，结清万科一方欠付集团若干附属公司的应付款项。

该等债务清偿协议的总计代价约6.62亿元人民币。

万物云指，收购代价中用于结清万科一方欠付集团若干附属公司应付款项的金额为6.59亿元人民币。

剩余部分通过抵扣万科一方应预付集团业务款项合计56.12万元人民币，及集团以现金支付225.17万元人民币。

丹田物业旗下实达物业进驻东莞市人民医院 提供后勤一体化服务

近日，万物云成员企业丹田物业旗下医院后勤专业子品牌实达物业正式进驻东莞市人民医院，在红楼院区与普济院区同步举行进场仪式。

本次进驻后，实达物业将为医院提供保洁、保安、会务、导梯、绿化、厨房设备清洗维护及标识维护等一体化服务，其中普济院区根据运营实际暂不含会务服务。

方圆生活服务强制性现金要约截止 0.33%要约股份获有效接纳

11月5日，方圆生活服务公告，由Yoncan Co., Ltd.（要约人）作出的无条件强制性现金要约已于当日下午四时正截止，要约人并无修订或延长要约。

截至要约截止时间，要约人已就130.4万股要约股份接获有效接纳，占本公司已发行股本及投票权总额约0.33%。

紧随要约截止后，计及接纳股份，要约人及要约人一致行动人士持有、控制或可指示的股份总数为2.14948亿股，占本公司已发行股本及投票权约53.74%。

要约期开始前，要约人及要约人一致行动人士持有、控制或可指示的股份为1360万股，占本公司已发行股本及投票权约3.40%。

股权架构方面，要约人持有2.01348亿股，占50.34%；陈曦先生（包括直接持有及透过股份认购人III间接持有）相关股份1159.6万股，占2.90%；谢丹女士透过Tiffany Orient Holdings Limited持有200.4万股，占0.50%。

董事谢女士透过Aspiring Vision持有1295.2万股，占3.24%；董事韩先生透过IU股东持有450万股，占1.13%；其他公众股东持有1.676亿股，占41.90%；公司总股本为4亿股。

紧随要约截止后，公司公众持股量为1.676亿股，占公告日已发行股份总数约41.90%。

建发物业完成收购联发物业100%股权

11月5日，建发物业公告，公司于当日收到厦门市市场监督管理局发出的登记通知书，收购联发物业100%股权已完成工商登记手续，收购落实。

完成后，联发物业成为建发物业的间接全资附属公司，其财务业绩已综合计入集团财务报表。

公告披露，收购完成前，联发物业与联发集团已订立三项固定期限、固定条款的现有协议，涉及物业管理、社区增值及非业主增值服务、知识产权许可及办公室物业租赁。

由于联发集团为控股股东建发股份的附属公司，现有协议项下交易已成为公司的持续关联交易，公司须遵守上市规则第14A.60条项下的年度审阅及披露规定。

服务框架协议于2026年9月30日签订，期限至2028年12月31日，截至2028年12月31日止三个年度各年的服务费年度上限为人民币2.5亿元。

同时披露，联发物业来自联发集团及其关联方的收入占其综合收入的比例，2024年度、2025年度及2026年上半年分别约15.8%、16.0%及17.6%。

股权结构方面，建发国际持有并控制合计约55.74%股份投票权，益能国际有限公司持有约6.08%股份，两者为建发物业控股股东。

新大正中标海南省万宁市中医院物业管理服务项目 中标金额354.91万元

新大正中标万宁市中医院2026至2028年物业管理服务采购项目（采购包1），中标金额354.91万元。

根据万宁市中医院发布的采购项目结果公告，该项目编号为HNGP-2026-149，采购人为万宁市中医院，服务期覆盖2026至2028年。

公告同时显示，该项目中标候选单位还包括广东宏德科技物业有限公司。

华润隆地智美好网络安全与GCSA成立AI与网络安全研究中心

11月4日，华润隆地智美好网络安全与全球网络安全联盟（Global Cybersecurity Alliance Limited，简称GCSA）宣布成立AI与网络安全研究中心，整合双方在人工智能、网络安全及产业应用领域的技术与资源，推动前沿技术研究、产品创新与产业合作。

华润隆地智美好网络安全专注政企人工智能数智化与网络安全服务，为香港特区政府、公营机构及企业提供技术与解决方案，拥有网络安全相关资质。

GCSA致力于推动全球网络安全领域的技术创新、研究合作与国际交流，重点关注人工智能、Web3及数字金融等新兴领域的安全挑战。

研究中心将围绕人工智能反欺诈、网络威胁检测、数字金融安全及网络安全自动化等方向开展联合研发，探索AI反诈蜜罐、智能欺诈识别、威胁情报分析及安全防护平台等技术的实际应用。

双方称，此次合作将结合双方资源与专业服务能力，推动人工智能与网络安全领域的跨机构协作，助力数字经济与网络安全产业发展。

天誉置业订立重组协议 Lion Wealth拟5000万港元认购75%股权

11月4日，天誉置业与临时清盘人及 Lion Wealth 订立重组协议：Lion Wealth 以5000万港元认购约2.11亿股，占股本重组及认购完成后的经扩大股本75%，其中2400万港元付现金、2600万港元由交易贷款2300万及独家代价300万资本化；

同步推进股本重组与债权人计划，计划债权人可择股或按0.7104港元/股配售价取现。Lion Wealth 须申请清洗豁免（须独立股东75%批准），公司自2025年4月停牌、2025年11月被颁令清盘，重组仍待香港法院、联交所、计划债权人等批准，能否落定未定。

和泓服务1.15亿出售贵阳物业公司100%股权 预期亏损6799万元

11月4日，和泓服务公告，联交所交易时段后，公司间接全资附属公司作为卖方，与买方一、买方二及目标公司订立买卖协议，有条件出售目标公司100%股权，代价为人民币1.15亿元。完成后目标公司不再为公司附属公司，其财务业绩不再综合计入集团报表。

买方二由龚文桃女士拥有93%权益、吴雨桐女士拥有7%权益，吴雨桐为独立第三方。龚文桃为目标公司主席兼董事屈先生的配偶，故买方二构成公司附属公司层面的关连人士。因一项适用百分比率超过25%但低于75%，本次出售同时构成主要交易及关连交易。

目标公司主要于贵阳市及贵州省其他地区从事物业管理服务及相关增值服务，管理29个物业管理服务项目，总在管建筑面积约11.99百万平方米。截至2025年12月31日年度，其收入约人民币2.04亿元；截至2026年9月30日止九个月收入约人民币1.56亿元。9月30日目标公司拥有人未经审核资产净值约人民币2212万元。

财务影响方面，集团预期就出售事项录得未经审核亏损约人民币6799万元，实际盈亏待核数师最终审核后确定。董事会认为，出售旨在精简业务组合，将资源重新调配至主要物业管理及增值服务。

嘉兴南湖街道大物业项目启动招标 估算价1.17亿元

11月3日，受嘉兴市南湖区南湖街道人民政府委托，嘉兴市富华投资有限公司就南湖街道2027年城市“大物业”一体化服务项目进行公开招标，实行资格后审，招标估算价1.17亿元。

项目服务期为合同签订之日起至2027年12月31日；季度考核得分均为90分（含）以上、经双方同意可续签一年，累计不超过2次，续签经费以实际财政下放为准。

招标通过“城市物业”模式将城市整体作为一个“大物业”管理，选取一家中标单位提供物业城市服务，在南湖街道全域涵盖城市精细化保洁、保序管理、园林绿化养护、市政设施养护、环卫设施养护管理、垃圾分类设备运维及智慧化运营七类专业服务。

绿城服务联合支付宝推物业缴费立减活动 最高可省1000元

11月4日消息，绿城服务联合支付宝推出年终物业缴费福利活动，活动持续至12月31日。

活动期间，业主选择支付宝支付物业费，可享笔笔立减，最高可省1000元。

除缴费立减外，完成缴费即可参与抽奖，奖品包括iPhone 18 Pro Max、华为平板、奥克斯扁颈按摩仪等。

活动参与方式为打开支付宝进行物业缴费。

经发物业更新中期股息：每股0.2元人民币 12月18日派发

11月4日早间，西安经发物业公告，董事会审议通过截至2026年6月30日止六个月的中期股息方案，宣派中期股息每股0.2元人民币。

公司按1元人民币兑1.168港元的汇率折算派发，每股股息为0.2336港元。本次公告为更新公告，更新内容为派息金额及汇率。

时间安排方面，除净日为2026年11月9日，为符合获取股息资格递交股份过户文件的最后时限为11月10日16时30分，暂停办理股份过户登记手续日期为11月11日，记录日期为11月11日，股息派发日为2026年12月18日。

新城悦服务陆续新增多个进驻项目，覆盖多城多元业态

据新城悦服务官微消息，公司持续外拓布局，金秋阶段陆续新增多个进驻项目，覆盖多城多元业态。

其中包括：9月进驻杭州临安西径晓风苑、南通优山美地；10月进驻重庆阳光城檀府、温州中心大厦、嘉兴云缦世家；11月进驻武汉国际社区、常州国仕九，项目涵盖低密山居、法式风情社区、高端住宅、江景地标大厦、大型综合社区、园林式社区等多种类型。

盈峰环境董事长兼总裁马刚拟增持不低于1000万元股份

盈峰环境公告称，公司董事长兼总裁马刚拟自公告披露之日起6个月内，通过法律法规允许的方式增持公司股份，合计增持金额不低于1000万元。

本次增持计划不设定价格区间，资金来源为自有或自筹资金。

截至公告披露日，马刚直接持有公司股份165.46万股，占公司总股本的0.05%。

马刚承诺增持实施期间及法定期限内不减持所持公司股份。

公告同时提示，本次增持计划实施存在因资本市场变化等因素无法达到预期的风险。

宝石花生活服务打造社区便民服务生态圈 智慧出行覆盖531个社区

据宝石花物业消息，宝石花生活服务持续深耕社区，打造社区便民服务生态圈。

充电服务方面，宝石花智慧出行专注社区新能源充电服务，目前业务已覆盖531个社区。

社区零售方面，线上享惠家商城汇聚米面粮油、清洁洗护、日用百货、美妆个护、家居家纺、小家电等十大品类，上千款商品。宝石花生活服务同时布局社区便利店与园区前置仓，打通线上下单、仓内备货、物业配送链路，前置仓储备粮油、饮用水、日用纸品等刚需商品。

便民配套方面，宝石花生活服务落地惠开花店、24小时自助洗车等自营便民试点，并通过集时乐市集将物业服务与多元化便民生活服务场景化落地。

此外，宝石花到家服务覆盖家庭与企业两大场景，提供家政保洁等服务；宝石花美居提供一站式家装宅配解决方案，推出五重安心护航；宝石花社区教育服务覆盖日常托管、课后看护、假期照料、素质拓展等场景。

世茂服务中标四川内江师范学院物业服务项目

世茂服务中标四川内江师范学院物业服务项目。

该项目位于四川省内江师范学院。中标金额、服务期限等具体信息暂未披露。

京城佳业中标北京四项医院物业服务项目 合同额6870万元

11月2日，据京城佳业发布，北宇物业中标北京肿瘤医院、朝阳医院石景山院区、朝阳医院东大桥院区及院区动力运维服务四个专项物业服务项目，项目总合同额超6870万元。

招商积余近期新拓30个项目 涵盖住宅、园区等业态

11月2日，招商积余发布，近期在物业服务市场新拓项目30个，涵盖住宅、园区、公园、交通等多元业态。

住宅类项目方面，天津河东区嘉尚雅苑位于天津市河东区大直沽街道，所在大直沽片区被纳入市级重点城市更新工程，系该片区首个4.0住宅。

三亚崖州湾科技城公寓项目整合南山春苑、崖州湾壹号、未来海岸、百泰公寓、雅布伦7号楼五大公寓组团，共计交付920套精装人才公寓。

招商·观澜序项目位于沈阳大东区望花板块，地处地铁4号线观泉路站旁，配套规划社区商业与全龄园林。

公园类方面，招商积余承接东莞市文化广电旅游体育局下属两大公益体育园区物业服务，即东莞滨江体育公园和东莞市网球中心。其中滨江体育公园为全国优秀体育公园，系广东唯一获此国家级荣誉的单位。

交通类方面，公司新拓大连周水子国际机场项目。该机场为4E级区域性国际机场、国家一类航空口岸，坐落于大连市甘井子区，占地面积345万平方米，跑道长3300米。

该机场航站楼面积15.2万平方米，设计年旅客吞吐量2100万人次，航线通达国内重点城市及东北亚多地。

华发九洲服务进驻瑧湾府项目 接管物业服务并从四维度开展物管

据公开资料整理，华发九洲服务正式进驻瑧湾府项目，接管该小区物业服务，全新服务团队已就位。

进驻前，华发九洲服务与瑧湾府业委会就家园建设进行交流，并开展了园区情况摸底。

进驻后，该服务方将从环境、服务、人文、安全四个维度开展物业管理工作。环境方面，包括绿化植被养护与公共设施排查。

服务方面，建立报事闭环机制，响应业主咨询、报修及各类诉求。人文方面，计划定期策划亲子互动、邻里相聚、节气礼遇、便民服务等社区活动。

安全方面，将加强日常巡查、出入口管理与安全巡检。

康桥悦生活与北京同道订立2027年两项框架协议 为期三年

11月2日早间，康桥悦生活公告，于10月30日，公司与北京同道订立2027年增值服务总框架协议及2027年销售代理服务框架协议，为期三年，由2027年1月1日起至2029年12月31日止（首尾两日包括在内），并须受当中所载条件规限。

此前，公司与北京同道订立的2024年增值服务总框架协议及2024年销售代理服务框架协议将于2026年12月31日届满。经考虑集团的业务及发展计划，董事会拟于2026年12月31日后不时与北京同道继续进行类似性质之交易。

于公告日期，北京同道由宋先生（主要股东及最终控股股东）全资及实益拥有。因此，根据上市规则第14A章，北京同道为公司的关连人士，订立两份协议及据此拟进行的交易构成公司的持续关连交易。

2027年增值服务总框架协议项下截至2027年、2028年及2029年12月31日止三个年度交易的建议年度上限，其一个或多个适用比率超过0.1%但全部低于5%，且总代价少于1000万港元，故该等交易须遵守申报、年度审阅及公告规定，但获豁免遵守通函及独立股东批准规定。

2027年销售代理服务框架协议项下三个年度交易的建议年度上限，其一个或多个适用比率超过5%，故项下拟进行的交易须遵守申报、年度审阅、公告、通函及独立股东批准规定。

由全体独立非执行董事金孝贤先生、樊耘博士及黄润滨先生组成的独立董事委员会已成立，就2027年销售代理服务框架协议条款是否公平合理及独立股东如何投票提供意见。道勤资本已获委任为独立财务顾问。

此外，董事会建议修订现有组织章程大纲及细则并采纳新组织章程大纲及细则，以配合上市规则下无纸证券市场制度的最新监管规定，便利以无纸化形式持有及转让股份。

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