太古地产首个度假型太古里落子三亚

10月14日，太古地产宣布，公司旗下首个度假型零售项目正式命名为“三亚中免太古里”。项目位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，总占地面积约21万平方米，由太古地产与中免投资合作发展。项目以“水天一线”为设计理念，灵感源自本地疍家渔村和海南古盐田文化，定位一站式度假消费目的地，计划自今年起分阶段向公众开放。

作为三亚国际免税城三期，项目将与一期、二期无缝连接，形成“免税+有税”互补共生的消费生态。项目采用亲自然建筑设计，其中对两株超百岁古树的保护成为亮点。

太古地产中国内地行政总裁戴可为表示，对三亚和海南自贸港发展前景充满信心。此前太古地产在内地的零售项目均以“太古里”或“太古汇”命名，分别对应开放式街区和封闭式购物中心两种形态，三亚中免太古里作为首个度假型产品，在业态组合和空间设计上均与城市型项目形成差异化。

华润万象生活武汉楚宝天地开业，首进品牌占比超50%

10月13日，楚宝天地在武汉汉口历史风貌区正式开业。项目由华润万象生活携手武汉城建集团打造，以“保留肌理、活化利用”为设计理念，保留洋行建筑肌理与里份街巷格局，构建开放漫游式商业场所。

品牌方面引入超140家品牌，首进与定制化门店占比超50%，业态覆盖餐饮、潮流零售及生活方式类目。开业期间引入国际视觉艺术家全国首展及武汉双年展特展装置。后续项目将与诗歌文化IP“为你写诗”联名推出美学生活市集。

汉口历史风貌区作为武汉城市更新的重点片区，近年来持续吸引商业运营商入驻，华润万象生活以“保留肌理、活化利用”为原则，在历史建筑保护与商业功能植入之间寻求平衡。

北京世纪金源升级为方圆天地，将于今年年内全新亮相

10月14日消息，经过一年多的改造，北京世纪金源购物中心西区将于今年年内全新亮相，并整体更名为北京世纪金源方圆天地。同期，项目东区也将启动升级。

该项目建筑面积超60万平方米，改造后的商业空间将融合文化、生活与商业，定位为“万种生活博物馆”。

天河城中秋国庆客流超1140万人次，潮玩数码销售增长260.7%

2026年中秋国庆期间，天河城旗下多城市项目整体客流超过1140万人次，同比上升8.44%，多个项目实现销售同比正增长。

客流方面，番禺天河城以英歌舞非遗巡演为核心抓手，带动假期日均客流同比增长18.66%；北京路天河城打造国庆主题浮雕字打卡装置，日均客流同比增长21%。

业态销售方面，广州天河城生活方式、潮玩数码业态销售同比增长达260.70%，新开业IP品牌CHIIKAWA假期销售超380万元。番禺天河城假期新开业29家餐饮品牌，带动整体餐饮销售同比上升57.64%。北京路天河城A区负一层假期销售较调改前增长98.92%。

潮玩数码业态260.7%的增速与动漫业态20%的增长形成呼应，反映出年轻消费群体对IP衍生消费的强劲需求；北京路天河城调改后负一层接近翻倍的销售增长，进一步验证了商业空间主动调整业态组合对业绩的拉动效应。

多家奥莱披露国庆假期销售数据，北京首创奥莱销售额突破1.5亿元

国内多家奥特莱斯披露国庆假期销售数据，统计周期覆盖10月1日至7日及各项目店庆节点，涉及上海、北京、贵阳、长沙、广州等地项目。

上海青浦百联奥莱10月1日销售额同比增长14.7%，客流同比增长36.2%。北京首创奥莱10月1日至7日销售额突破1.5亿元，客流超过60万人次。

砂之船（贵阳）奥莱9月25日至10月7日9周年庆销售突破1.37亿元，日均客流同比增长62%。长沙杉杉奥莱9月24日至10月7日一周年庆全渠道销售突破1亿元，累计年接待客流近1000万人次。

广州8号仓10月1日至7日销售同比增长18%，客流同比增长3%。

LVMH三季度营收185.04亿欧元，称起诉茉莉奶白致中国客群需求下降15%

10月12日晚，LVMH集团首席财务官塞西尔·卡巴尼斯在集团2026年三季度财报会议上谈及在中国起诉茉莉奶白事件的影响，称该事件产生了负面影响，但集团不会因此停止对中国市场的投入。

2026年第三季度，LVMH集团中国客群需求下降15%，中国所在的亚洲市场是集团唯一季度有机收入出现负增长的区域。财务数据显示，三季度LVMH集团营收185.04亿欧元，有机收入同比增长1%；前三季度营收571.48亿欧元，有机收入同比增长2%。

事件起因方面，6月29日，江苏省苏州市中级人民法院就LV起诉茉莉奶白商标侵权案作出一审判决，认定茉莉奶白使用的四叶花卉图形侵害路易威登7件图形注册商标专用权，判令茉莉奶白主体公司赔偿经济损失1000万元，承担维权合理开支30万元，合计1030万元。

LVMH将中国客群需求下降15%与知识产权诉讼事件直接关联，反映出国际奢侈品牌在中国市场面临的新挑战，管理层明确表示不会采取降价策略，意味着LVMH选择以维护品牌价值而非短期销量来应对当前局面。

GIC联手Atrato以2.9亿欧元收购家乐福35处门店物业并回租

近日，家乐福宣布，新加坡主权财富基金GIC联手英国资管机构Atrato组建联合体，收购家乐福35处门店物业资产包，交易净价值约2.9亿欧元。资产包包含法国32处，涵盖26家Carrefour Market超市和6家大卖场；另外3处位于西班牙，均为大卖场。

本次交易采用“售后回租”模式，物业产权交接后，家乐福将获得22亿元人民币净回款，并以租户身份继续经营全部35家门店，新租约初始期限12年，其中前10年为固定且不可撤销的承诺期。

GIC管理资产规模约9360亿美元，此次联手Atrato收购家乐福物业资产是其不动产投资策略的延续。家乐福方面表示，本次交易契合集团《2030计划》不动产资产轮转战略，不会影响日常经营。

成都城投预披露转让城投泊寓50%股权，万科持有另50%

10月13日，成都城投泊寓资产管理有限公司50%股权转让项目开始预披露，转让方为成都城投资产经营管理有限公司。城投泊寓成立于2018年，注册资本0.3亿元，成都城投资管与万科各持50%股权。

最近一期企业财务报表显示，成都城投泊寓总资产约1.41亿元，负债总额约0.89亿元，净资产约0.52亿元。2020年8月，万科旗下泊寓携手城投合资打造的长租公寓首店开业，该店为城投泊寓火车北站店，户数共512户。

此次股权转让是地方城投平台调整资产结构的又一案例，或反映出城投平台在长租公寓领域的策略正在从“持有运营”向“轻资产参与”转变。

国泰海通资管-上实城开租赁住房ABS更新为已反馈，拟发行10亿元

10月14日，国泰海通资管-上实城开租赁住房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行总额10亿元，原始权益人为上海城开（集团）有限公司，计划管理人为国泰海通资管。该项目已获上交所更新反馈，受理日期为2026年6月10日。

租赁住房ABS是近年来住房租赁领域重要的融资工具创新，上实城开作为上海地方国企，通过ABS方式盘活存量租赁住房资产，有助于形成“投资-建设-运营-退出”的良性循环。

南国置业中标武汉红岭三期长租公寓项目，规划房源约2073间

近日，南国置业中标武汉红岭三期项目长租公寓委托运营服务项目，中标方为其旗下悦生活长租公寓品牌，委托方为武汉东湖城市建设集团有限公司。红岭三期项目位于武汉市武昌区中北路与东湖西路交汇处，总建筑面积约7.16万平方米，规划房源约2073间，定位面向都市青年人才与城市新市民的租赁社区。

南国置业表示，2026年是公司的“资产运营年”，处于从重资产开发向轻资产运营转型的阶段。2073间房源的委托运营规模在武汉长租公寓市场中属于较大体量，悦生活品牌的运营能力将面临实际检验。

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