华润万象生活联手极佳视界 具身智能机器人落地物业场景

近日，华润万象生活与GigaAI（极佳视界）公司达成战略合作。

双方将围绕“具身智能机器人+物业空间运营”建立长期合作机制，共同推动搭载世界模型的具身智能机器人在住宅社区、写字楼、产业园区及城市公共空间应用落地。

根据公开资料整理，双方将聚焦四大核心维度展开深度协同。其一，共同探讨“具身智能机器人+物业空间运营”的发展趋势，将世界模型与具身智能机器人技术纳入智慧物业、智慧社区的中长期发展规划；在合作成熟的基础上，双方还将共同推动相关技术成果转化为物业科技领域的行业标准或团体标准。

其二，在住宅社区、写字楼、产业园区及城市公共空间等物业场景中，双方将联合探索推进搭载世界模型的具身智能机器人在清洁保洁、配送服务、服务接待、家政便民、安防及设备巡检等环节的应用落地，争取形成可复制、可推广的解决方案与运营模式。

其三，万象服务依托在管项目、社区场景、业主触点、线下空间及服务体系，将为合作提供适配的项目场景与业务协同基础；极佳视界提供搭载世界模型的具身智能机器人本体、具身模型训练及数据处理工具链，负责算法模型的迭代优化与本体方案的场景适配交付，共同打造面向物业场景的智能化解决方案。

其四，双方将根据城市、项目、业态及资源匹配情况，优先选取具备条件的物业项目开展具身智能机器人应用试点，并依据试点效果评估规模化推广路径；围绕“数据-模型-硬件-场景”一体化闭环，共同打造“具身智能×物业服务”标杆示范项目。

据了解，极佳视界GigaAI聚焦以GigaWorld世界模型、GigaBrain具身大脑、Maker原生本体构建闭环生态，致力实现数据、训练、测试全链路10-100倍效率提升，目前该公司相关产品已覆盖通用机器人、自动驾驶、内容创作等多元场景，服务数百家海内外头部客户。

极佳视界成立于2023年，由清华系90后博士黄冠创办，为国内首个世界模型百亿级独角兽，估值超100亿元；GigaWorld-1在WorldArena评测中位列全球第一（超越谷歌/英伟达/阿里），GigaBrain在RoboChallenge位列全球第一（超越Pi0.5）；Maker H01已启动规模化量产，2026年冲刺千台交付，并曾在一个月内融资25亿元。

碧桂园服务IFM业务集团9月1日入驻杭州中控科技园项目

9月1日，碧桂园服务IFM业务集团入驻杭州中控科技园项目，将为园区提供一体化综合设施管理服务。

IFM业务集团为碧桂园服务旗下非住宅物业品牌"碧服商企"下辖子品牌，即恒跃空间。碧服商企于7月31日正式亮相，业务涵盖IFM综合设施管理、产业园区、航空空港、医院、校园等综合管理服务。

服务内容方面，IFM业务集团将为园区提供工程设备、秩序安全、环境保洁、绿化与空间维护、综合运营及客户服务等一体化服务。

中控科技园是杭州高新区重要的科技创新载体，集研发办公、技术创新与产业孵化于一体。

背景方面，根据公开资料整理，碧桂园服务上半年以IFM为核心抓手深化非住宅业务布局，聚焦互联网、新能源等头部客户，拓展了京东智能产业园等标杆项目。

深圳东风环境中标荆州经开区环卫项目 合同总额8898.78万元

9月1日，荆州经济技术开发区城乡环卫一体化作业服务项目中标结果公示，深圳东风环境有限公司与荆州市荆开九木园林绿化工程有限公司组成的联合体中标。该项目年化合同金额2966.26万元，三年服务周期总金额达8898.78万元，服务范围覆盖经开区主城区、产业园区道路保洁、护栏清洗、公厕运维、垃圾中转站运营管理等全链条城乡环卫一体化业务。

此前，深圳东风环境已先后中标沙市区“城市管家”项目和石首市城乡环卫一体化项目，荆州经开区项目为其在荆州市的第三个环卫运营项目。三次项目均与地方国资平台（沙市城投、荆开集团）组建联合体投标。

截至2026年9月初，深圳东风环境2026年已公示落地千万级以上环卫项目7个，累计中标合同总金额突破15.6亿元，项目布局横跨湖北、贵州两省。其中湖北市场贡献多数份额，包括襄阳南漳7716万环卫一体化项目、荆州沙市区城市管家1316万项目、石首环卫配套项目、十堰经开区环卫绿化管护项目、黄冈3.23亿两网融合项目等。

深圳东风环境由汉成能源集团与深圳东风汽车联合打造，拥有十堰、大亚湾双智造基地，可提供新能源环卫车辆及智能清扫设备，形成“装备制造+环境运营”双轮协同模式。

越秀服务非执行董事变动 陈玉均接任

9月2日，越秀服务集团有限公司宣布，杨昭煊先生因广州地铁集团有限公司内部工作调动，辞任非执行董事，自2026年9月2日起生效。辞任后，杨先生不再担任投资委员会成员。杨先生确认与董事会无意见分歧，董事会对其贡献表示感谢。

同日，陈玉均先生获委任为非执行董事及投资委员会成员。陈先生45岁，拥有二十多年会计行业经验，现任广州地铁运营集团有限公司副总经理，曾任广州地铁财务管理部副部长等职。陈先生于2005年6月获中山大学会计学硕士学位，2020年8月获中国高级会计师职称。

陈先生已与公司订立委任函，初始任期三年，但根据章程，其任期至下届股东周年大会为止，届时可重选连任。陈先生不会就非执行董事委任收取酬金。

金地智慧服务深圳区域启动开学前校园保障 服务学校23所

9月2日，金地智慧服务集团深圳区域公司于暑假中段启动深圳市福田区实验教育集团侨香学校北校的开学前校园服务保障，开展环境整治、设施体检、迎新布置等工作。

该校园服务依托金地智慧服务的「WOW荣尚服务」体系开展。保洁人员每20分钟巡检一次公共区域，开学典礼筹备提前完成三百余张座椅清洁、音响调试、红毯铺设和横幅悬挂。

目前，金地智慧服务集团深圳区域公司已累计服务学校23所，校园物业服务管理面积超百万平方米，覆盖师生逾5万人。

华润隆地物管平台中标香港最大安老院舍服务合约

近日，华润隆地综合物管平台旗下昇捷物管成功中标博爱医院屯门蓝地长者护理及护养安老院舍为期三年的安保及清洁服务合约，相关服务预计于2026年第四季度展开。该项目建成启用后，将成为由单一机构营运、全港最大型的安老院舍。

博爱医院屯门蓝地长者护理及护养安老院舍总建筑面积约28,762平方米，将提供1,434个护理及持续照顾宿位，为增加香港长者护理宿位供应提供支撑。

合约履行期间，昇捷物管将围绕院舍日常运作需要，落实安保巡查、环境清洁等服务要求，建立现场服务保障。

华润隆地综合物管平台旗下拥有华润物管、昇捷物管及领先物管三大品牌，服务涵盖商业办公、住宅、公共房屋、大型公共设施等多元业态。截至2026年7月，平台在管住宅单位25万伙、在管面积1.5亿平方呎，服务香港100万市民。

华润集团董事长王海民调研华润隆地 提出五点要求

9月1日，华润集团董事长王海民调研华润隆地，听取公司“十四五”发展成效、“十五五”战略规划初步思路及2026年经营预算完成情况汇报，并与管理团队座谈交流。

王海民指出，谋划“十五五”战略规划要着眼国家发展大局和香港长远发展，把“如何真正立足香港”作为首先要回答好的问题，进一步思考华润在香港应发挥什么作用。要把香港所需、香港人民所盼与华润所能紧密结合，明确在港发展的着力点，在排解民生忧难、服务香港发展中把工作做实。

围绕华润隆地下一阶段工作，王海民提出五点具体要求。一是立足香港，找准自身定位。二是坚持“探新路”，匹配香港所需。三是忧香港所忧，增进社会福祉。四是以LBS变革为牵引，提升管理效能。五是要践行正确政绩观，筑牢发展根基。

和泓服务遵义金宁正式进驻美的江山樾 全面接手常态化物业服务

9月1日，和泓服务遵义金宁公司正式进驻美的·江山樾，全面接手园区常态化物业服务工作。

今年3月，和泓金宁物业中标进驻美的·江山樾，承担应急物业服务工作，维护小区正常生活秩序。历经数月的稳步护航与扎实铺垫，9月1日正式进驻。

进驻仪式上，新蒲街道兴鑫社区书记叶军均致辞，对前期应急服务工作给予高度肯定，并希望企业持续细化服务举措、提升服务品质，积极配合社区治理。和泓服务遵义金宁公司运营管理中心副总经理刘宏伟表示，将坚守服务初心，以更高标准、更严要求落地各项物业服务工作。

另据公开资料，该项目于2026年8月6日中标。

华润隆地昇捷物管接管中环至半山扶梯系统 日均9.9万人次使用

华润隆地综合物管平台近日宣布，旗下华润隆地昇捷物管已全面接管香港中环至半山自动扶手电梯及行人道系统的管理、营运及维修保养服务，为这一核心街区地标提供物业管理服务。

随着团队进场，华润隆地已在中环街市入口段及多个核心路段完成品牌物料覆盖。该系统贯穿中环繁华商圈与半山住宅区，承载市民通勤与中外游客观光的人流。

据观点网此前报道，该扶梯系统全长逾800米，每日约9.9万人次使用，管理、营运及维修保养服务合约由香港机电工程署批出。

品牌视觉方面，团队融入大馆、中环街市等周边地标手绘图像，以及叮叮车、菠萝包等港式文化符号，兼顾城市导览功能。

华润隆地综合物管平台表示，将配合政府推广香港城市形象，全力保障中半山扶梯系统的安全营运。

华润万象物业撤场盐城小区 业主欠费573.74万元

2026年8月29日，润悦物业服务（南通）有限公司盐城分公司（华润万象）发布《关于退出盐城中南世纪城康城（5A地块）物业服务的告知函》，宣布将于2026年10月31日24时正式退出该小区。

该小区总户数1579户，2015年5月至2016年3月交房。截至2026年8月，970户业主欠费合计573.74万元，欠费住户占比高达60.1%。

《告知函》称，近年来小区物业费收缴率持续偏低，项目运营收入不足以覆盖人员薪酬、公共能耗、设施维保等刚性支出，长期处于严重亏损状态。依据《民法典》第九百四十六条及前期物业服务合同约定，公司决定退出。

欠费明细显示，当期2026年度（截至8月）欠费103.94万元，涉及970户；1年以内欠费100.35万元，涉及631户；1-2年欠费90.42万元，涉及558户；2-3年欠费72.91万元，涉及503户；3年以上欠费206.11万元，涉及496户。

物业称，因欠费持续，项目运行能源、物资采购等资金短缺，各类设施设备系统可能无法持续运行，被迫停止服务。过程中，物业多次通过微信推送、上门沟通、催缴函、律师函等方式催缴，但未能取得实质性进展。

和泓服务进驻东莞松山湖中心小学 中标金额523.58万元

9月1日，和泓服务集团有限公司正式进驻东莞松山湖中心小学，全面开启校园物业服务。该校是松山湖管委会管理的第一所公办小学、东莞市首批品牌学校。

进驻前期，和泓服务华南区域城市总高度重视，组建专业团队，制定进场与接管方案，完成人员调配、物资准备、现场开荒及设施设备排查调试。

服务内容涵盖24小时秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维保等，建立快速响应机制，保障校园安全稳定运行。

北京和泓物业服务有限公司于2026年7月29日中标东莞松山湖中心小学2026年物业管理项目，成交金额523.58万元，服务期自2026年9月至2027年7月。

第一服务续约上海苏河一号 合同期三年总建面8.9万平方米

8月28日，第一服务与上海苏河一号物业服务合同续签仪式举行，双方续约三年，继续携手打造高端商办楼宇服务标杆。

苏河一号项目总建筑面积8.9万平方米，依托苏州河滨水区位优势，是区域高端商办标杆之作。本次续签由上海苏河一号业委会主任龚其林、丹林开发商董事长龚冠华、天目西路街道安源居委夏袆，与第一服务华东地区公司总经理何朋等共同出席见证。

各方围绕过往服务复盘、新三年服务规划、设备运维升级、租户服务提质等议题展开深入研讨，达成高度共识。第一服务华东地区公司总经理何朋表示，此次再度达成续约，是全体业主、街道给予的信任，将持续深耕楼宇设备运维、安全管理、租户服务等工作，为入驻企业打造安心、舒心的发展空间。

新服务周期内，第一服务将聚焦入驻企业需求，精准对接政策咨询、场地活动、人才对接等需求，助力企业稳经营、谋发展。同时建立楼宇重点设备长效维保机制，优化日常运营服务标准，实现服务规范化、运维精细化、诉求响应敏捷化。

项目还将联合业委会、居委会、街道、商户等多方力量，织密楼宇安全防护网、完善公共区域管理、丰富园区文化生态，让高品质物业服务成为楼宇价值的“加分项”。第一服务将有序推进各类设施修缮升级焕新，为区域打造世界级滨水商务区贡献力量。

侨银股份联合体预中标茂名环卫服务项目 合同总额约5.28亿元

9月1日，侨银股份发布公告，公司（联合体成员：茂名港城资源循环有限公司）预中标茂名市中心城区（北组团）环卫作业服务项目，合同总额约5.28亿元，服务周期3年。

服务范围覆盖城市道路、河涌水域保洁，垃圾分类体系建设、生活垃圾收转运、环卫设施全周期管养等公共板块，并延伸至居民小区保洁、生活垃圾分类收集清运等民生末梢。

该项目属于典型的城市大管家全域一体化运营项目，落地后将为茂名巩固“创文”“创卫”成果提供支撑。

公告同时提示，公司尚未取得该项目中标通知书，能否取得存在不确定性，项目具体内容以正式合同为准。

侨银股份自2016年进驻茂名，深耕十年。今年广东省运会在茂名举办，公司以人机协同、网格化管理等方式完成省运会环境保障任务。

宋都服务450万美元认购Hillstone OFC旗下子基金作投资

9月1日，宋都服务集团有限公司公告宣布，公司与Hillstone OFC签订认购协议，同意认购其子基金Hillstone Vision Fund I，总认购金额为450万美元，认购资金将来源于集团内部资源。

该认购事项一项或多项适用百分比率超过5%但低于25%，构成须予披露交易，须遵守上市规则第14章的申报及公告规定，并获豁免遵守股东批准规定。

Hillstone OFC为2026年7月13日根据香港《证券及期货条例》第IVA部注册成立的开放式基金公司，其子基金为在香港注册的私募伞子开放式基金，两者均未获准向公众发售。因该基金为新成立，既无现有投资者亦未开展业务，公告未呈现其财务资料或往绩。

管理人Hillstone Capital Limited为香港注册有限公司，获香港证监会发牌进行第4类（就证券提供意见）及第9类（资产管理）受规管活动。托管人为中国农业银行香港分行。据董事查询确认，基金、子基金、管理人及托管人及其最终实益拥有人均为独立第三方。

费用方面，子基金有权收取不超过认购金额1%的认购费，年管理费为总认购金额的1.5%并按月计算，赎回费为1%，董事会有权酌情减免。投资者赎回须于赎回开放日前提前20个工作日提交申请。

分配政策方面，投资人在赎回、基金最终分配或清算时，支付各项费用后的剩余可分配收益按顺序分配：先向投资人分配本金，再向投资人分配剩余收益的30%，基金管理人收取剩余收益的70%。

子基金投资组合主要直接或间接投资于存款、政府票据、商业票据、货币市场工具及债务证券，亦可投资于上市和非上市股票、优先股、可换股证券、金融衍生工具、结构性存款及资产支持证券等。

集团认购基金独作投资用途，董事认为可为集团提供机会平衡及分散投资组合，有效利用闲置资金并获得潜在资本增值，同时借助管理人专业管理降低直接投资风险。董事认为认购条款按一般商业条款订立，属公平合理，符合公司及股东整体利益。

宋都服务为投资控股公司，集团是位于浙江省的综合物业管理服务提供商，业务涵盖物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及长租公寓和酒店业务。

香港证监会点名浦江中国股权高度集中 股价三个月涨逾40倍

9月1日，香港证监会公布浦江中国控股有限公司股权高度集中情况，该公司股权于2026年8月14日集中于极少数股东。

查讯结果显示，二十名股东合共持有6242.21万股，占已发行股本15.41%；另有1170.01万股登记为香港中央结算（代理人）有限公司但未结存于中央结算及交收系统，占2.89%。

上述股权连同两名主要股东持有的3亿股（占74.12%），合计占已发行股本92.42%。因此，其他股东仅持有3069.98万股，占7.58%。

两名主要股东中，Yomi.sun Holding Limited持股2.23亿股，占55.04%，最终实益拥有人为孙涛勇先生；Lucky Yang Limited持股7728万股，占19.08%，最终实益拥有人为杨兴运先生。

公司股价方面，收市价从2026年5月12日的0.20港元上升4015%至8月14日的8.23港元；8月31日收报7.48港元，较5月12日高出3640%。

证监会提醒，鉴于股权高度集中于数目不多的股东，即使少量股份成交，股价亦可能大幅波动，股东及有意投资者买卖时务请审慎行事。

中建智城睿怡物业中标南京工业数智湾项目 总建面4.83万平方米

近日，中建智城睿怡物业成功中标南京工业数智湾物业服务项目，实现公司在南京市场的重要突破。该项目位于南京市江北新区，总建筑面积约4.83万平方米，规划建设10栋厂房，聚焦智能制造、数字经济等产业发展方向，致力于打造集产业集聚、科技创新、企业服务于一体的现代化产业园区。

项目建成后，中建智城睿怡物业将为园区提供覆盖全生命周期的综合物业服务，包括客服接待、秩序安全、设施运维、保洁绿化、应急保障等基础服务，以及招商协助等专项服务，为产业园高质量运营提供坚实支撑。

此次中标是公司在南京落地的首个外拓项目，对于中建智城睿怡物业在长三角区域的战略布局具有里程碑意义，也是公司持续深耕产业园赛道的重要成果。

中建智城睿怡物业是中建一局旗下唯一的物业服务品牌，业务覆盖住宅、商业、办公、产业园、高校、医院、文体场馆、定制服务等多种业态。公司以京津冀、长三角、大湾区三大区域为核心，深耕一线城市、辐射二线城市，相继布局北京、上海、广州、天津、南京、苏州、无锡、常州、镇江、保定等城市。

珠江城市服务中标西安地铁1-3、14号线保洁服务项目

近日，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司成功中标西安地铁1-3、14号线保洁服务项目，招标方为西安市轨道交通集团有限公司，服务期限为2026-2028年度。

西安地铁作为千万市民出行的核心保障与古都形象的展示窗口，对服务供应商的遴选标准较高，在专业能力、智能运维、精细化管控及应急响应等方面均提出了高要求。

此次中标为珠江城市服务首次进入城市轨道交通服务赛道，也是其继汉长安城未央宫国家考古遗址公园项目之后在西安市场的又一项目，形成“文化地标+城市轨交”双标杆项目格局。

恒大物业中期营收69.4亿元 在管面积6亿平方米

8月31日，恒大物业发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

期内，集团营业收入约人民币6942.7百万元，同比增长约4.5%；毛利润约人民币1331.9百万元，同比增长约11.1%；净利润约人民币503.3百万元，同比增长约2.5%。

期内本公司拥有人应占利润约人民币517.0百万元，每股基本盈利约人民币0.05元。董事会不建议就期内派付任何中期股息。

截至2026年6月30日，集团可用资金约人民币4244.3百万元，较2025年12月31日减少约人民币66.2百万元，在管面积约603百万平方米。

期内累计签约（含续签）第三方面积约4300万平方米，合同年饱和收入近人民币10亿元。

浦江中国布局AI Token Economy新业务 物业管理仍为核心

8月31日，浦江中国控股有限公司发布自愿性公告，宣布董事会经审慎评估行业趋势后，决议在继续发展现有主要业务的同时，建立人工智能基础设施的新业务，并逐步构建以AI Token生产及AI Token分发为核心的全新AI Token Economy业务体系，以培育新增长动力。

公告显示，新业务与现有物业管理服务业务互为补足。为开展新业务，集团已成立TokenVerse Holdings Limited作为新业务的中间控股公司，未来将通过境内实体上海词元万相信息科技有限公司在中国境内开展业务。

董事会澄清，探索新的AI Token Economy业务并不意味着集团将缩减或偏离现有业务。物业管理业务将继续作为集团的核心业务以及稳定的收入及现金流量来源，且集团无意在可预见的未来出售或终止该业务。

集团将积极探索应用人工智能技术为现有物业管理业务赋能，提升数字化及智能化能力、运营效率及客户体验。董事会相信，多元化业务模式将有助于丰富业务结构及收入来源，提升长期竞争力。

公告定义，AI Token为人工智能服务的计量单位，仅用于服务计量、资源配置、计费及结算，并不代表任何货币、证券、虚拟资产、投资权益或其他金融产品。AI Token分发是基于AI Token计量的人工智能模型服务能力，通过平台、接口、产品或其他约定方式向用户、客户、合作方或下游服务提供方进行配置、提供或交付的行为。

董事会提醒，AI Token Economy相关业务为集团新业务，目前处于发展初期，股东及潜在投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。

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