品牌出海有了“标配” 从东南亚到拉美物流头部掀起海外仓基建潮
头部物流企业持续布局东南亚、拉美海外基建，“物流基建+品牌出海”模式逐步成熟。同期产融、产企合作相继落地，产业协同不断加深。
观点指数 在6月15日观点指数研究院发布的《产融联动 | 2026年6月物流仓储暨基础设施投资发展报告》中，其指出仓储物流行业产融联动、产业协同持续深化，头部企业加码东南亚、拉美海外物流基建，完善国货品牌出海配套供应链；国内航空物流枢纽、跨境智慧仓储项目集中开工投运，高端增值仓储业态持续落地。
期内，头部物流资产运营企业及物流服务商持续加码海外仓储与供应链基础设施建设，重点布局东南亚、拉美两大出海核心区域，搭建本土化供应链体系，为国内制造企业、跨境品牌开展全球化经营提供支撑。
5月29日，京东产发与新加坡家族企业曹宝记签署战略合作备忘录，双方围绕东南亚农食品供应链领域开展深度合作。根据规划，两家主体将联合发起设立东南亚食品供应链基础设施基金，重点布局区域冷链仓储、普通干仓及食品配套供应链资产，搭建现代化的食品供应链基础设施网络，完善东南亚生鲜、食品品类跨境物流配套。
京东产发同时与致欧科技达成战略合作，内容涵盖海外仓建设运营、跨境供应链技术落地、跨境零售协同三大方向。双方共同打造“基础设施运营和国货品牌出海”商业模式，依托海外仓储网络，承接品牌海外仓储、分拨、本地配送等服务，打通国内生产端与全球消费市场的流通链路。
5月28日，阿里旗下跨境电商平台速卖通AliExpress与巴西邮政签署合作谅解备忘录，进一步深化在巴西市场的业务布局。双方将协同完善当地偏远区域末端配送网络，优化客户服务体验，并依托巴西50美元以下跨境商品免税政策机遇，采用周度多班包机模式，提升区域跨境清关效率，健全拉美地区跨境物流履约体系。
同期，象屿集团与凯辉基金在厦门签订战略合作协议，合作聚焦产业投资与实体产业赋能两大方向。结合象屿集团的供应链产业基础与凯辉基金的全球化投资资源，双方将对接海内外产业项目、推动企业管理升级、共建产业生态，持续深化物流供应链领域的产融合作。
京东集团与三一集团也达成全域战略合作，范围包括海外供应链搭建、仓储物流配套、企业智能化转型、线上协同销售等板块。双方携手推动高端装备制造业与现代物流服务业融合发展，助力三一集团升级全球供应链体系，拓展工程机械海外市场。
现阶段通过产业基金合作、本土主体联动、战略签约等多种方式持续完善海外物流布局，“海外仓+国货品牌”运营模式逐步走向标准化，成为国内品牌出海的重要配套载体。
报告期内，共录得6起投资事件相关动态，国内头部物流企业持续布局航空物流、多式联运核心枢纽，依托空港区位优势搭建综合物流体系，同时拓展高附加值仓储业态，推动物流服务向高端化、一体化方向转型。
5月15日，郑州航空港京东合作物流产业园规划对外发布。项目选址郑州航空港经济综合实验区，总建筑面积25.95万平方米。根据公示效果图及相关信息，京东物流已确定入驻，项目将打造集仓储、分拨、配送于一体的航空货运园区，进一步完善中部地区空港物流配套。
5月28日，航发京东智慧物流园正式开工，项目总投资30亿元，紧邻武汉天河国际机场，空港区位优势显著。园区规划建设集智能分拣、数字仓储、供应链管理、区域分拨、电商服务于一体的智慧物流体系，建成后单日货物吞吐量可达1万吨，将有效提升华中地区航空物流的智能化与集约化运营水平。
顺丰中原多式联运国际枢纽项目已进入主体施工阶段，总投资15亿元。项目依托郑州航空港空、铁、陆综合枢纽条件，搭建空铁、空陆、公铁联动的多式联运集散体系。园区将搭载AGV机器人、智能机械臂、AI算法等智能设施，建设立体化无人仓储中心，助力中原区域物流高效运转。
5月17日，顺丰控股拓展高附加值仓储赛道，计划在香港设立专业黄金仓库，分区打造高端资产保管与贵金属存储专区，依托自身成熟物流网络与专业安保能力，切入高利润、高壁垒的高端仓储领域，实现业务横向提质升级。
本文节选自《产融联动 | 2026年6月物流仓储暨基础设施投资发展报告》
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