2026-03-27
2026年两会首提智能经济新形态，各地配套政策落地，园区企业分化转型，市场主体布局机器人、智算领域，IDC REITs等资本运作发力，支撑智能经济发展。
智能经济 | 2026年2-3月产业园区暨基础设施投资发展报告
2026年两会首提智能经济新形态，各地配套政策落地，园区企业分化转型，市场主体布局机器人、智算领域，IDC REITs等资本运作发力，支撑智能经济发展。
（报告期：2026.01.30-2026.03.27）
两会首提智能经济新形态，政策产业协同提振市场信心 2026年两会政府工作报告首次明确打造智能经济新形态，明确实施路径与政策支撑，各地同步出台配套举措形成合力。数据显示，1-2月高技术制造业增加值等相关指标增速显著高于工业整体，多地重大项目集中签约赋能产业发展。随着算力基础设施等不断完善，智能经济产业韧性凸显，市场经营信心持续增强，为经济向智能化转型奠定基础。
园区企业经营利润增减分化，轻资产重招商模式持续创新 当前园区企业经营利润呈现显著分化，招商蛇口受相关板块拖累利润大幅下滑，中新集团则凭借聚焦园区运营、减少重资产依赖实现利润逆势增长。面对产业园区租金、入住率下滑压力，“轻资产运营+重招商培育”已成为行业主流路径，企业通过输出运营管理、聚焦新兴产业招商、创新服务模式，完善产业生态，为园区可持续发展注入动能。
企业密集布局机器人产业，存储与智算一体化加速落地 报告期内，各类市场主体加大产业投资力度，重点布局机器人全产业链及存储与智算一体化领域。京东、中交城投等企业纷纷落地机器人相关产业基地与园区载体，光谷、庆阳等地推进存算一体化、智算中心重点项目。同时，股权投资、债券发行等多元融资渠道同步发力，为项目推进提供支撑，助力相关产业协同升级、集群发展。
IDC REITs扩募落地，资本助力新型基础设施持续扩张 近期新型基础设施领域资本运作活跃，首单IDC公募REITs（南方润泽数据中心REIT）启动扩募，多家企业推进IDC领域REITs申报，同时全球首单持有型动力电池REITs成功发行。国内外资本加速布局数据中心赛道，KKR、黑石集团及国内豫能控股、东阳光等企业纷纷出手。
两会首提智能经济新形态，政策产业协同提振市场信心
