保利物业12月完成60+家京东线下门店集中进驻

12月22日，据保利物业官微消息，12月保利商企服务已高效完成全国18个城市60余家京东线下门店的集中进驻，为京东MALL及超体店同步提供后勤与一线服务。

保利物业借鉴成都京东MALL“15天完成4万平方米开荒”经验，短期内跨区域调配300余名服务人员，实现门店快速交付；同时组建总部专项小组，统一服务基线并动态调配资源，构建“基础标准统一、区域灵活适配、数字化动态迭代”的立体体系，提升京东异地管理半径与响应效率。

从新质生产力赋能的后台保障体系，到新消费场景下的门店一线服务场景，保利物业与京东的战略合作正迈向更广维度、更多元场景的深度实践。

李长江履新广东虹景物业董事长

近日，李长江确认已履新，担任广东虹景物业管理有限公司董事长。

2011年12月，李长江加盟碧桂园服务，担任总裁一职，负责该公司的整体战略决策、业务规划及主要经营决策。2023年10月，57岁的李长江宣布辞任碧桂园服务总裁，开始退休生活。直到2025年2月，他才以侨银股份高级副总裁兼物业公司董事长的新身份回归公众视野。此次履新距离他离开侨银股份仅过去两个月，此前他在侨银股份担任高级副总裁兼物业公司董事长，任职时间约10个月。

金科服务：退市决议案与核数师委任决议案已于临时股东会上通过

12月24日，金科服务发布联合公告，披露了2025年12月24日举行的临时股东会的投票表决结果以及要约的接纳水平。

特别决议案获得1.47亿股赞成票，占比99.37%；反对票为92.43万股，占比0.63%；无弃权票；普通决议案方面，赞成票为3.72亿股，占比99.63%；反对票64.82万股，占比0.17%；弃权票73.78万股，占比0.20%。

据此，退市决议案与核数师委任决议案已于临时股东会上均以投票方式获正式通过。

为满足退市接纳条件，要约人需进一步接获至少1.85亿股股份（占全部已发行股份约31.01%）的有效接纳。满足退市接纳条件的截止时间为2026年1月26日。

新大正：正推进重大资产重组后续协议拟定及审核工作

12月25日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）发布公告，披露了关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案后的进展情况。

公告，新大正本次交易涉及的风险因素及审批程序已在2025年9月29日披露的预案中详细说明。截至公告日，未发现新的重大风险事项或可能导致交易双方撤销、中止本次交易方案或对本次交易方案作出实质性变更的事项。本次交易构成关联交易，预计构成重大资产重组，但不构成重组上市。

侨银股份为莆田侨银向泉州银行借款800万元提供担保

12月22日，侨银城市管理股份有限公司发布公告，宣布为子公司提供总额为10.7亿元的担保额度，有效期至2025年年度股东大会召开之日。该担保额度在资产负债率70%以上/以下同等类别的被担保公司之间可进行内部调剂使用。

侨银股份此次调剂担保额度的情况显示，呼和浩特侨银未使用的800万元担保额度调剂给莆田侨银，调剂后呼和浩特侨银可用担保额度为1200万元，莆田侨银为800万元。同时，莆田侨银拟与泉州银行签订流动资金借款合同，申请不超过800万元的借款，期限不超过12个月。侨银股份为上述融资事项提供连带责任担保，不收取担保费用。

国锐生活股权高度集中：实控人持股91.04%

12月22日，香港证监会公布国锐生活股权高度集中情况。

查询结果亦显示，于2025年12月9日，有4.3亿股该公司股份(占已发行股本之13.36%)由通过场外交易直接或间接地从港锐国际投资(香港)有限公司(该公司两名执行董事，即魏纯暹先生(“魏先生”)及孙仲民先生(“孙先生”)，于其中拥有实益权益)获取该公司股份股东合共持有。有关股权连同由魏先生及孙先生持有或被视为持有1,952,912,814股该公司股份(占已发行股本之60.66%)，相当于该公司已发行股本之91.04%。因此，该公司只有288,596,496股该公司股份(占已发行股本之8.96%)由其他股东持有。

国锐生活澄清股权高度集中：4.3亿股股份已完成配售

12月24日，国锐生活有限公司发布澄清公告，针对股权集中情况进行说明。

公告显示，国锐生活股份高度集中，其中4.3亿股股份已完成配售，占已发行股份的13.36%，配售完成日期为2025年11月14日，涉及21名承配人，其中14名为独立第三方承配人。

此次股权配售中，承配人包括Redemption Limited、Panacea Limited、Solitude Limited等，涉及的最终实益拥有人包括高岩、丁坤、党健等，各自持有的配售股份数量从1,700万股至3,000万股不等，且均担任国锐生活附属公司的董事或监事等职位。

东江环保：拟对具身智能增资不超过1200万元，对应股权比例不超过4%

12月22日，东江环保股份有限公司（以下简称“东江环保”）发布内幕消息，宣布公司计划通过参与广东联合产权交易中心的公开摘牌方式，对具身智能进行潜在增资。此次增资拟不超过人民币1.38亿元，东江环保拟增资金额不超过人民币1200万元，对应股权比例不超过4%。

具身智能成立于2025年9月19日，于2025年11月15日的账面价值为人民币4199.99万元。

在潜在增资事项前后，具身智能的股权结构将发生变化。增资前，广晟控股集团持股比例为62.96%，广州数字科技集团有限公司持股比例为30.86%，琶洲资本投资控股（广州）有限公司持股比例为6.17%。增资后，广晟控股集团持股比例降至34.00%，广州数字科技集团有限公司降至16.67%，琶洲资本投资控股（广州）有限公司降至3.33%，东江环保将持有4.00%的股权，其他投资者将持有42.00%的股权。

东江环保表示，此次增资具身智能，旨在提升企业运营效率，符合公司数字化、智能化的经营理念，以及加快建成中国优秀的综合环境服务商和资源循环产业领军企业的战略定位。

东江环保的主要业务包括废物处理及处置、循环再造产品及可再生能源的生产与销售、环保系统及服务的建设与提供、可再生能源利用以及化学产品及其他的买卖。

金茂物业：与中化方胜订立人力资源服务框架协议

12月22日，金茂物业服务发展股份有限公司（股份代号：00816）发布公告，宣布与中化控股及其间接附属公司中化方胜签订人力资源服务框架协议下的持续关联交易。该协议有效期自2025年12月22日起至2027年12月31日止，涉及的服务内容包括外包服务、人事代理服务、劳务派遣服务以及其他人力资源相关服务。

中化控股作为金茂服务的最终控股股东，持有公司已发行股份总数约74.76%，为公司的关联人士。中化方胜作为中化控股的30%受控公司，同样为金茂服务的关联人士。

此次签订的协议中，费用上限分别为2025年12月22日至2025年12月31日止期间的2360万元，2026年年度的3550万元，以及2027年年度的3580万元。

东江环保拟将未动用所得款项净额5.08亿（连同利息）用于补充一般营运资金

12月22日，东江环保股份有限公司（以下简称“东江环保”）宣布变更所得款项用途。

东江环保通过非公开发行A股获得的净额约为人民币11.9431亿元，截至2025年11月30日，已使用所得款项净额约人民币6.1391亿元，约占所得款项净额的51.40%，余额约为人民币5.8040亿元。

东江环保原定将所得款项用于多个项目，包括建设揭阳大南海石化工业区绿色循环中心一期项目、扩建位于湖北省荆州市江陵县污水处理厂（二期）项目、数智化建设项目以及危险废物处理改造及升级项目，以及补充一般营运资金。

公司决定终止建设揭阳大南海石化工业区绿色循环中心一期项目，并将原定分配予该项目的未动用所得款项净额用于补充一般营运资金。江陵县滨江污水处理厂扩建（二期）项目已完成竣工验收，并已完成项目结算审核，拟对该项目进行结项，除预留约人民币1000万元资金外，原定分配予该项目的未动用所得款项净额将用于补充一般营运资金。同时，公司也终止数智化建设项目，并将原定分配予该项目的未动用所得款项净额用于补充一般营运资金。

此外，东江环保计划将未动用所得款项净额共计人民币5.0794亿元（连同利息）用于补充一般营运资金。

碧桂园服务海南区域牵手海南工商学院，共建人才基地

近日，碧桂园服务海南区域与海南工商职业学院在海口签署校企合作协议，共建“校企合作人才基地”，面向海南自贸港培养数字创意与设计实战型人才。

双方将在课程中植入企业真实项目，推行“订单式”培养，并互聘高管与教师组建“双师型”团队，学生可同步考取行业技能认证。

碧桂园服务海南区域人力资源部总经理杜学治、海南工商职业学院数字与创意设计学院院长王菲代表双方完成签约与授牌，企业三位板块负责人获颁“外部讲师”聘书。

天健城市服务中标长沙洋湖幸福里广场物业服务项目

近日，天健城市服务公司宣布中标位于长沙市岳麓区洋湖街道的长沙洋湖幸福里广场物业服务项目，与项目方达成长达二十年的战略合作意向。

长沙洋湖幸福里广场坐落于长沙市岳麓区洋湖街道明园路220号，管辖总面积达14200平方米，是集“邻里社区生活、夜市特色美食广场、教培中心”于一体的复合型社区商业中心。

此次中标为天健城市服务公司华中区域商业物业服务业务的拓展开启了崭新篇章。未来，公司将持续聚焦市场需求，不断强化专业服务能力，深化在商业物业领域的布局与深耕，以优质服务赋能更多项目发展，为公司高质量发展注入源源不断的动力。

中建城服连中三标，涵盖省级体育场馆、高院机关及烟草办公楼物业

12月22日，中建城服宣布，年内最后一个月集中中标三个公共服务项目，分别位于浙江湖州与湖南长沙，业态覆盖省级体育场馆、司法机关及国企办公楼，标志着其城市运营服务矩阵进一步多元。

具体来看，浙江项目为浙江省射击射箭自行车运动管理中心物业服务，系中建城服联动中建五局一公司首次进入浙江市场，服务范围含射击射箭馆、自行车馆、行政楼、宿舍楼的安保、保洁、设备维保及绿化养护；

湖南两项目分别为湖南省高级人民法院机关物业与长沙市烟草系统综合楼及区局办公楼物业，服务内容囊括公共秩序、会务、水电运维、绿化及保洁等大后勤一体化模块。

中交服务中标重庆万州环线3座收费站物业服务

近日，中交物业服务集团有限公司（中交服务）宣布中标重庆万州环线高速油沙、高峰、新田港3座收费站物业服务，至此在重庆已管理31座收费站和5个服务区（含停车区）。

公开资料整理显示，中交服务此前已进驻九永、合长、铜安、江泸北、渝武等5条高速，并同步运营G575高原高速、京蔚高速西胡林服务区、天津地铁2/3/11号线56站、长春西站及龙嘉站等项目，形成覆盖高速、轨交、空港、港口的“全交通”物业矩阵。

国天物业连中北京儿童医院等5项目，服务面积再增19万平米

12月24日，国天物业宣布连续中标首都医科大学附属北京儿童医院、呼和浩特市新城区医院、北京市石景山医院、北京大学第三医院海淀北部院区及中共大同市委党校五个公共服务机构物业服务项目，新增管理面积合计约19万平米，年合同金额未披露。

根据公开资料整理，北京儿童医院为三甲儿科专科医院，占地7万平米、建筑面积12万平米，年门急诊量约300万人次；其余四家机构涵盖综合医院与党校，分布于北京、呼和浩特及大同。国天物业称，将同步推进信息化、智慧化升级，以提升后勤管理效率。

中海物业增资3900万元控股中建物业，巩固物业管理市场地位

12月24日，中海物业集团有限公司（以下简称“中海物业”）宣布对中建物业管理有限公司（以下简称“目标公司”）进行增资，增资总额为人民币3900万元，其中注册资本增加额为人民币3780万元，资本公积金增加额为人民币120万元。此次增资完成后，中海物业将持有目标公司70%的股权，其中北京中海、中海宏洋及中海海惠分别持有25%、25%和20%的股权。

增资协议的主要条款包括，北京中海、中海宏洋及中海海惠同意分别向目标公司出资人民币1390万元、人民币1390万元及人民币1120万元。出资人须于增资协议订立日期起计3天内，以现金向目标公司支付其各自之代价份额，并在目标公司收到代价之日起5个工作日内，获登记为目标公司之股权持有人，完成办理工商登记及备案变更程序。

世茂服务中标山东烟台莱州港区物业服务项目

12月23日，世茂服务中标山东烟台莱州港区物业服务项目，合同总建筑面积3.48万平方米。

资料显示，莱州港位于渤海莱州湾东岸，现为烟台港集团莱州港有限公司运营的国家一类对外开放口岸。

港口共有12个泊位，最大靠泊等级10万吨级，码头岸线总长2087米，拥有液体仓储储罐总罐容179.15万立方米、干散杂货堆场46万平方米，主营油品、散货及集装箱业务。

侨银股份拟受让华诚数财所持胜璟一号基金16.6667%份额

12月25日，侨银股份公告称，近日，公司与广州华诚数财信息科技有限公司签署了《广州侨鑫胜璟一号创业投资合伙企业（有限合伙）份额转让协议书》，拟受让华诚数财所持有的广州侨鑫胜璟一号创业投资合伙企业（有限合伙）16.6667%的有限合伙份额，对应的认缴出资额为人民币1,000万元，实缴出资额为人民币0元。

同日，公司与广州胜璟创业投资有限公司、华诚数财、佛山市三水区金融投资控股有限公司、 四川璞信产融投资有限责任公司、美年创信（上海）企业管理有限公司共同签署了《广州侨鑫胜璟一号创业投资合伙企业（有限合伙）之合伙协议》（以下简称“合伙协议”）。

本次交易尚需办理工商变更登记及相关备案手续，相关交易完成后，公司将成为胜璟一号基金的有限合伙人之一，认缴出资额为人民币1,000万元，持有其16.6667%的合伙份额。

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