2025全国产业园区招商运营实力卓越表现5 园动力、中电光谷彰显实力
园动力产业发展集团、中电光谷、幸福招商等凭借差异化特色路径，成为行业多元发展的典型样本。
观点指数 2025年中国产业园区行业迎来“招商为核、运营为王”的关键转折期，招商运营实力成为连接载体空间与产业价值的核心纽带。在此背景下，以专业招商运营能力为核心的轻资产输出模式，凭借其对资金束缚的突破力、跨区域扩张的高效性，成为企业抢占市场的核心路径，重构产业园区以招商引资质效为导向的价值创造体系。
为精准捕捉招商运营领域的标杆实践对产业趋势的长期跟踪、企业招商运营动态的深度调研，结合招商线索转化效率、产业集群培育能力、创新运营模式落地成效等核心指标，观点指数对2025年全国产业园区招商运营表现突出的企业进行梳理。其中，园动力产业发展集团、中电光谷、幸福招商等凭借差异化特色路径，成为行业多元发展的典型样本。
作为产业园区招商运营的标杆企业，园动力产业发展集团依托深耕行业的经验沉淀，构建起极具竞争力的招商运营服务体系。其服务网络已覆盖16省45城，累计赋能150余个产业园区，运营总面积超2600万平米，服务版图持续向全国拓展。聚焦“央国平”与实体企业两类核心客户，以“1314全流程价值体系”与“四个一体化”服务闭环为支撑，实现基础设施、固定资产、经营性物业属性均好发展，达成地方开发区、园区投资方、运营方、入园企业“四方共赢”的格局。
2025年，园动力产业发展集团标杆项目成果亮眼，赋能的嵩基产业园入选河南源网荷储一体化项目，树立绿色产业招商运营典范；与青岛开投集团深度合作，聚焦新兴产业赛道打造四大产业集群，凭借精准研策能力、定制化服务方案及生态资源整合实力，推动园区从“载体空间”向“价值平台”转型。
中电光谷作为产业园区数字化招商与生态构建领军企业，2025年持续巩固行业地位，招商运营硬实力与品牌影响力双重凸显。全国布局加速深化，11月中标5.6亿元武汉星谷科创中心EPC+O项目，此前已拿下锦州智谷、汉江湾人工智能产业园等重点项目，服务网络覆盖多个产业核心区域。
目前，中电光谷已经深耕行业20余年，以“P+EPC+O”模式发展“规划-建设-招商-运营-增值”全链条服务能力，绿色招商运营成效显著，助力16个合作园区年减碳72万吨，以运营服务推动产业绿色升级；此外数字化赋能优势突出，自研“园区操作系统”打通数据链路，提升招商、运维全环节效率；举办青烟区域产业资源对接会，以资源整合强化招商实效。
幸福招商以区县政府、开发区为核心服务对象，在全国招商运营布局，成果显著。8月，企业正式签约四川省乐至县产业发展服务项目，提供从产业研判、精准招商到推介活动的全流程服务。截至2025年，其服务已重点覆盖京津冀、长三角、武汉、成都、山东等核心区域，累计服务政府产业园区超20个、签约各类咨询服务项目30余个，成为区域产业发展的重要合作伙伴。
幸福招商构建“方案+实施”一体化招商运营体系，前端通过顶层产业规划明确发展方向，中端精准招商加速产业集聚，后端完善运营增值服务保障长效发展。同时，企业创新推行“运营前置”的OOD模式，通过前期精准明确招商运营需求，实现园区自我造血功能，有效破解行业“重建设轻运营”的痛点，凭借全链条运营服务能力与高效扩张路径，成为区域产业升级的核心助力。
多家企业的实践表明，产业园区招商运营已进入精准化发展阶段。未来，行业竞争力将集中于招商运营服务专业度、数字技术应用深度及生态资源整合能力，优秀标杆企业的探索实践，为行业高质量发展指明清晰方向。
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