2025-12-03
卓越指数 • 2025 产业园区暨基础设施投资发展报告
报告及研究成果凝聚对行业创新的深刻洞察与不懈追求，共同绘制中国产业发展的新蓝图。
2025年，产业园区正经历着深刻的变革，从单纯的“空间载体”逐步向“生态构建者”加速进化。国家政策持续向聚焦产业、回归制造倾斜，数字化与智能化技术在园区的应用也更为普及，这一系列宏观趋势推动着产业园区暨园区基础设施不断探索、适应与进化。
当下，产业园区已步入存量时代，需求趋近饱和的同时，供应却持续攀升，未来几年或将达到高峰。在挑战重重的产业园区复苏之路上，今年仍有众多企业凭借专业实力崭露头角。头部企业借助“以投带引”的策略，强化了对产业链的掌控力；专精特新企业以矩阵式集聚，催生出产业协同的全新范式。人工智能算力中心、低碳技术实验室等新型基础设施，也在特色园区提前布局卡位。
将回顾过去一段时间产业园区暨基础设施的投资发展，形成全面观察《卓越指数 • 2025 产业园区暨基础设施投资发展报告》。同时，总结肯定在中国产业园区全链条中拥有卓越成就的企业、机构、园区项目及REITs典范等，该研究成果不仅是对行业先行者实力的权威认证，更是凝聚了对行业创新的深刻洞察与不懈追求，共同绘制中国产业发展的新蓝图。
产业园租金新低，数据中心赛道蓬勃发展
当前产业园区投资、运营的市场正呈现显著分化的发展态势：传统产业园区面临租金与入住率双重调整的压力，而数据中心领域凭借强劲的需求支撑与价值提升，稳健发展，成为推动产业新型基础设施高质量发展的重要增长极。
