2025-11-26
运营商与品牌方开启深度合作，印力集团联合热门餐饮品牌填充业态缺口，碧桂园商管针对性布局商务餐饮，实现客流与品牌的价值共振。
深度合作趋势 | 2025年11月商业地产零售业态发展报告
运营商与品牌方开启深度合作，印力集团联合热门餐饮品牌填充业态缺口，碧桂园商管针对性布局商务餐饮，实现客流与品牌的价值共振。
（报告期：2025.10.28-2025.11.26）
商业提质与免税升级并行，市场租金提升压力仍存 政策端，新政的持续落地正助力商业差异化发展与资产流动性提升，并破解行业堵点。市场层面，零售商业仍处调整期，大宗交易中部分非优质资产面临流拍困境。
商业业务成企业核心支撑，运营商与品牌深度合作成趋势 上市企业业务表现分化，新城控股商业板块稳健运营对冲地产开发业务压力。运营商与品牌方开启深度合作，印力集团联合热门餐饮品牌填充业态缺口，碧桂园商管针对性布局商务餐饮，实现客流与品牌价值共振。
太古三季度业绩复苏明显，城市地铁探索差异化商业路径 太古地产内地零售项目三季度销售额均实现同比增长，上海兴业太古汇因重磅品牌入驻增幅显著。地铁商业加速发展，厦门、深圳等地商业项目陆续面世。
星巴克携手本土资本加速布局，国产美妆拟双重身份登陆港交所 餐饮赛道星巴克引入本土资本加速拓展，瑞幸持续扩张门店，海底捞孵化子品牌；美妆领域雅诗兰黛中国市场表现亮眼，珀莱雅为破解增长困境赴港上市。
国内电商双十一销售增幅明显，跨境电商开启促销热潮 2025年“双11”全网电商销售额同比增长14.2%，综合电商与即时零售成为核心驱动力，京东、天猫等平台表现突出。跨境电商方面，菜鸟拉美业务快速扩张，速卖通海外“双11”成绩亮眼。
