2025-09-18
“人工智能+”物流的行业应用持续推进，企业的技术实践深入仓储、运输等环节，在优化路径与流程，提升空间坪效上的作用显现，推动行业升级。
AI赋能减耗提效 | 2025年9月物流仓储暨基础设施投资发展报告
“人工智能+”物流的行业应用持续推进，企业的技术实践深入仓储、运输等环节，在优化路径与流程，提升空间坪效上的作用显现，推动行业升级。
（报告期：2025.08.22-2025.09.18）
物流相关指数现波动，政策发力无人物流广泛应用 2025年8月中国物流景气指数（LPI）为50.9%，环比回升0.4%，仓储指数为49.3%，环比降0.8%落入收缩区间，指数呈波动态势。快递、电商物流指数向好。政策方面，国务院及交通运输部发布“人工智能+”相关意见，推动物流无人服务与智能终端应用，支撑行业智能化升级。
物流企业持续优化结构，“AI+物流”持续减耗提效 据物联云仓披露，8月全国平均租金为23.17元/㎡·月，空置率为16.45%，快递费上涨使园区租金有望继续保持稳定。物流企业持续优化运营结构，上半年多数上市物流企业的营收利润录得增长，安得智联、京东物流等借助智能技术降本增效，物流企业与科技公司的跨界协同作用显著。
智慧物流园区加速落地，跨境保税仓战略升级 报告期内，共录得7起投资事件：京东产发完成迪拜物流园交割、收购新加坡物流资产，圆通在哈萨克斯坦购地建保税仓，菜鸟拓展墨西哥市场。国内普洛斯、申通、中通等推进智慧园区建设。此外，7起融资事件通过全球节点布局与资本助力，推动行业全球化智能化发展。
仓储REITs上半年表现稳健，普洛斯受投资者青睐 上半年仓储物流REITs整体表现稳健，中金普洛斯REIT凭借灵活的运营策略实现总收入2.16亿元，累计分红超12亿元，受到投资者青睐。行业平均出租率达94.3%，但租金环比下降2%，部分企业采取“以价换量”的策略。头部效应显著，优质资产与高效管理成为行业竞争的关键。
物流相关指数现波动，政策发力无人物流广泛应用
