2025-08-21
鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，有助于培育长期、稳定的租赁市场需求。
合规扩容 | 2025年8月住房租赁发展报告
鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，有助于培育长期、稳定的租赁市场需求。
（报告期：2025.07.22-2025.08.21）
《住房租赁条例》9月起施行，重点城市住宅租金短期调整延续 《住房租赁条例》的出台为行业的长期发展奠定了坚实基础。通过规范市场秩序、保障租赁双方权益，营造了良好的市场环境，有望吸引更多的长期资本进入住房租赁市场。租房市场表现上，2025年7月，50城住宅平均租金单价为31.94元/平方米/月，环比及同比均出现下滑，跌幅分别为-1.51%和-4.42%，双重跌幅表明当前市场需求端的支撑乏力。
租赁企业多维布局，招商系竞得厦门岛内保租房地块 据监测，近期住房租赁市场参与者持续扩容，从头部民企到跨界企业再到地方国企，通过产品创新、合作拓展、资产获取等方式深化布局。其中万科泊寓在宣布开业规模突破20万间的重要节点后，其对外合作布局继续提速。
开业项目数实现小幅增长，租赁企业开辟B端服务新增长极 据不完全统计，期内样本企业录得24个租住项目新开业，对比上个报告期有小幅增长，住房租赁市场供给端的活力持续释放。期内新增开业项目主要集中在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等租赁需求较为旺盛的城市。
保租房REITs底层项目出租率高位维稳，建信住租ABS扩募获批 已披露第二季度业绩的8只租赁住房REITs单季度基金收入从1376万元到4565万元不等，收入合计1.8亿元，净利润合计5360万元。期末8只保租房REITs共计21个底层资产项目租赁住房部分按出租面积计算的出租率区间为88.69%-99.68%，整体平均出租率为95.43%。
《住房租赁条例》9月起施行，重点城市住宅租金短期调整延续
