增量受限 | 2025年6月产业园区暨基础设施投资发展报告
这是继自然资源部等机构发布指导目录后，首个明确响应这一方向、从供给端严控工业标准厂房增量的地方政策。
（报告期：2025.06.04-2025.07.02）
政策直指园区增量，细分赛道痛点仍存 报告期内，据不完全统计，共录得6起政策动态，主要聚焦在推动产业园区高质量发展、严格控制园区增量等方面。其中值得注意的是，6月11日，山东济南印发《关于进一步加强工业标准厂房项目监督管理的实施意见》。这是继自然资源部等机构发布指导目录后，首个明确响应这一方向、从供给端严控工业标准厂房增量的地方政策。此前发布的地方政策主要通过低效用地整治、工业控制线划定等间接落实国家政策要求，但未直接规定“严控工业标准厂房增量”。
规上工业增加值持续放缓，PPI连续32个月负增长 宏观指标数据方面，据国家统计局披露，2025年5月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.8%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。从环比来看，5月份，规模以上工业增加值比上月增长0.61%。1-5月份，规模以上工业增加值同比增长6.3%。CPI和PPI方面，2025年5月份，居民消费价格指数（CPI）环比下降0.2%，同比下降0.1%，扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。但值得注意的是，PPI已自2022年10月以来连续第32个月录得负增长。
具身智能促上下游协同发展，产业升级激发人才需求 6月23日，帕西尼具身智能超级数据工厂正式启用。具身智能技术能促进上游产业链的发展，如其能在智能制造、医疗康复等场景中应用，且因为具身智能的上游产业链包括传感器、芯片、算法、软硬件等，因此其还能促进上游产业链的发展。6月9日，杭州市首个市属国资主导运营的人才科创综合园区——汇金云创·人才科创综合体，在拱墅智慧网谷小镇顺利投用。如今产业园区的招商模式逐渐从以前的“以税招商”转变为“以才招商”，这主要是产业升级激发企业对于高端人才的需求，
数据中心项目融资渠道拓宽，国泰君安REIT扩募获批 6月18日，南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT均获批，这两只REITs是全国首批数据中心公募REITs，打通了民营科技企业创新融资渠道，为数字基建领域打造可复制的“募投管退”全周期解决方案。期内，上海临港发布公告称国泰君安临港创新产业园REIT扩募获得中国证监会注册批复。扩募资产为上海临港所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区。
政策直指园区增量，细分赛道痛点仍存
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