生物医药救“市” | 2025年5月产业园区暨基础设施投资发展报告
医药健康产业是我国发展战略性新兴产业的重点方向，加之目前对医疗健康的需求日益增长，其有着更好的市场前景和发展空间。
（报告期：2025.04.29-2025.06.04）
政策推进产业科技创新，支持生物医药跨越周期 报告期内，据不完全统计，共录得8起政策出台，主要聚焦在推动产业科技创新方面。5月16日，北京通州出台《关于北京城市副中心鼓励医药健康产业发展的实施细则》，其表示将支持创新平台建设。支持建设实体化研发中心、产业研究院、新型研发机构等创新平台。医药健康产业是我国发展战略性新兴产业的重点方向，加之目前对医疗健康的需求日益增长，医药健康产业有着更好的市场前景和发展空间。
规上工业增加值略有放缓，一季度营收同比两极分化 宏观指标数据方面，据国家统计局披露，2025年4月份规模以上工业增加值同比实际增长6.1%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。从环比来看，4月份规模以上工业增加值比上月增长0.22%。1-4月份，规模以上工业增加值同比增长6.4%。其中，增长10%以上的行业明显少于2025年前3个月，且铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业的增长情况也低于前几个月。一季度样本企业业绩方面，仅有东湖高新、市北高新、外高桥、张江高科、陆家嘴的营收同比上升，其余样本企业则营收承压。
生物医药园区投资加速，产业基金占大头 报告期内，据不完全统计，共录得7起投资事件，其中生物医药产业园2起。5月14日，华创智慧医疗健康产业园项目在南沙生物谷举行了奠基仪式，标志着该项目正式进入全面建设阶段。该产业园占地8万平方米，总建筑面积达30万平方米，预计将于2027年底全面竣工，是粤港澳大湾区智慧医疗全产业链平台的重要组成部分。期内，据不完全统计，共录得5起融资事件，融资类型以产业基金为主，基金投向主要为战略性新兴产业。
REITs出租率与租金同比上年差异大，电子城产业园REIT获受理 期内，多家产业园REITs公布2025年一季度的业绩情况，可以看到收入与净利润同比去年有较大差异。从出租率及租金来看，大多数产业园REITs的租金同比下降，但出租率则有升有降。其中租金降幅最大的是国泰君安临港创新产业园REIT，为-5.47%，其出租率则同比上升4.02个百分点。而华安张江产业园REIT租金同比下降1.88%，其出租率却同比提升12.96个百分点。5月20日，据上海证券交易所披露，创金合信电子城产业园REIT项目已正式受理。该项目发起人为电子城高科。
政策推进产业科技创新，支持生物医药跨越周期
………全文约 6321 字………
