2025-04-25
国内消费REITs市场进一步扩容，除华夏华润商业REIT宣布扩募外，凯德投资也计划发展C-REIT。
消费REITs扩容提量 | 2025年4月商业地产零售业态发展报告
国内消费REITs市场进一步扩容，除华夏华润商业REIT宣布扩募外，凯德投资也计划发展C-REIT。
（报告期：2025.03.25-2025.04.25）
提振消费政策持续出台，华联或出售北京SKP 目前，国内消费动力亟待提升，相关部门持续出台商业促进政策，促进零售商业进一步发展。期内，大宗交易市场也有消息传来，华联或将出售北京SKP，但目前尚未确认。
样本企业艰难实现正向增长，探索轻资产与存量机遇 零售商业企业在去年承压明显之下，业绩表现差异明显，即使实现增长的企业也在探索应对市场的有效之法。在此背景下，存量和轻资产是主要发力方向。
购物中心专注跨界创新，奥莱主题化运营成亮点 运营层面，为应对市场变化，购物中心的创新手段层出不穷，在市场竞争中谋求一席之地。至于非标商业，差异化打造成为重要趋势，同时与文商旅的场景融合也更进一步。
消费赛道业绩增幅明显，新增长极发挥关键作用 消费品牌方面，在行业复苏或自身努力之下，部分企业过去一年的业绩有所突破，收获营收利润。但在行业竞争白热化之际，未来的发展仍面临较大不确定性，仍需理性审慎地看待市场。
传统电商营收增速放缓，跨界电商加速扩张 国内电商2024年营收再创新高，但目前均面临增速放缓的问题。跨界电商方面，关税战进一步加剧，电商平台SHEIN和 Temu纷纷宣布将调整美国地区价格。
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