2025-04-21
住房租赁企业通过规模的合理拓展与运营效率的优化，成功推动收入增长。
收入稳健增长 | 2025年4月住房租赁发展报告
住房租赁企业通过规模的合理拓展与运营效率的优化，成功推动收入增长。
（报告期2025.03.18-2025.04.21）
广州推动城中村改造建设保障房，一线城市挂牌租金环比上涨 3-4月的住房租赁政策主要聚焦在存量收储、市场供给、权益保障等多维度，政策重心从增量建设转向存量优化。市场表现层面，3月，50城住宅平均租金同比、环比下滑，跌幅较上月均有所收窄，市场租金有企稳迹象。同时核心一线城市租金环比有转涨迹象，但同比仍呈下降态势。
规模拓展与效率优化并行，租赁企业收入稳健增长 2024年，6家房企系租赁企业的收入合计88.7亿元，同比上涨3.65%。与此同时，分散式代表企业收入亦实现不同程度的增长。过去一年，住房租赁企业展现出较强的韧性。样本企业通过规模的合理拓展与运营效率的优化，成功推动收入增长，在市场竞争中逐步站稳脚跟。
泊寓和冠寓多家门店集中亮相，企业通过合作实现资源整合 样本企业录得26个租住项目新开业，对比上个报告期出现大幅增长，主要是期内万科泊寓和龙湖冠寓有多家门店集中入市。开店之外，期内住房租赁企业对外合作频繁，其中包括瓴寓、安歆集团、雅诗阁等租赁企业通过合作实现资源整合。
新发行与扩募并举，已上市产品保持稳健经营 期内上海地产、恒泰租住相关REITs获批或上市以及华夏北京保障房REIT扩募获批，展现了市场活力与常态化发行趋势。与此同时，已上市的6单公募REITs产品的经营继续保持稳定，多个底层资产项目出租率保持在超95%的高位水平运营。
广州推动城中村改造建设保障房，一线城市挂牌租金环比上涨
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