2025-03-27
在写字楼市场的压力下，企业需以“出租率保基本、租金单价提效益”的双轮策略应对。
双轮策略平衡 | 2025年3月商办与办公空间发展报告
在写字楼市场的压力下，企业需以“出租率保基本、租金单价提效益”的双轮策略应对。
（报告期2025.02.26-2025.03.27）
租金延续下行趋势，新质生产力推动办公需求释放 现阶段，供需失衡仍主导办公市场，重点城市办公租金水平同比普遍回落，租金表现持续承压。以价换量仍是业主维持出租率稳定的重要策略。需求端，新质生产力正逐步成为重点城市办公楼需求增长的重要引擎之一。
写字楼收入增长面临压力，企业如何平衡出租率与租金单价 受持续供应过剩、办公需求疲弱等因素影响，样本企业写字楼业务收入增长面临压力，同时部分优质写字楼资产凭借核心区位、高端产业聚集、精细化运营及政策支持，在市场波动中展现出较强的创收韧性。写字楼市场压力下，企业需以“出租率保基本、租金单价提效益”的双轮策略应对挑战。
陆家嘴集团再迎新项目入市，新世界发展计划出售杭州写字楼 对比上个报告期，资产交易单数和交易总金额均出现不同程度的下滑，这表明市场正经历深度调整，供需失衡、经济不确定性、金融环境变化等是主要的驱动因素。与此同时，深圳、上海、广州、福州、北京等重点城市继续推进写字楼项目的建设进程。
办公空间与产业生态协同发展，IWG以轻资产战略驱动全球网络扩张 基于成本优势和政策红利，产业园区逐步成为办公空间服务商扩张的重要选择。同时，2024年，IWG集团全年全系统收入创新高，数值为42亿美元，同比增长2%，EBITDA同比增长11%至5.57亿美元。
租金延续下行趋势，新质生产力推动办公需求释放
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