2024-09-29
期内，三中全会、央行房改新政和政治局会议为地产行业发展带来信心。政策利好下，地产行业指数和房企财务表现有望得到进一步修复。
政策有力支撑 | 2024年三季度房地产企业融资能力表现报告
期内，三中全会、央行房改新政和政治局会议为地产行业发展带来信心。政策利好下，地产行业指数和房企财务表现有望得到进一步修复。
（报告期：2024.06.28-2024.09.29）
政策文件引领房市信心，多地拉动购房需求 期内，三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，其中健全推进新型城镇化体制机制、健全社会保障体系和深化土地制度改革等措施为稳定房市带来信心。同时，各大城市继续松动限制性购房政策，根据各地自身情况，“因城施策”刺激购房者的有效需求，以此调控房地产市场，旨在进一步促进房地产市场的平稳发展。
到位资金降幅持续收窄，房改新策助力房市发展 期内，开发到位资金降幅继续收窄，房企资金回流能力有所向好。信用债上，房企发债能力仍在减弱，但融资成本相对较低。同时，9月24日房改新政和26日政治局会议对房地产止跌回稳的号召，为房地产市场平稳和健康发展带来政策层面的支持。从样本房企两天内的二级市场波动性来看，市场对地产行业仍有观望，地产行业仍需等待后续政策出台和作用显现。
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