2024-09-24
除了住宅外，其他类型项目仍然会倾向于选择属地化明显的企业。
属地化倾向 | 2024三季度代建管理发展报告
除了住宅外，其他类型项目仍然会倾向于选择属地化明显的企业。
（报告期2024.06.24-2024.09.24）
各地投资金额规定不一，郑州明确为3000万元以上 各地对于投资金额限定方面制定了不一样的标准，或涉及地方对资金使用的审批规定。一些地方对于建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单且不需要新增建设用地的政府性投资项目，会优化审批流程。如总投资额100万元（不含）以下、已明确资金来源，且原则上在部门经费预算总额范围内统筹解决的建设项目，可按政府采购有关规定执行。郑州发布的代建制实施办法，增加了代建项目投资限定标准，明确对投资3000万元以上的建设项目实行代建制。
行业调整期，商业住宅代建回款慢 在房地产市场调整的过程中，高能级、经济平稳、人口量大的城市，具有较大的潜在购房人群，项目去化表现也要优于其他城市。要关注到的是，期内不少样本企业的商业代建业务出现费率下降，回款慢的情况，主要原因在于房企类委托方销售不畅。
业态多元，非住类项目倾向于属地化企业 不完全统计具有代表性的项目，主要涉及住宅、产业园、疗养院等业态。可以看到，当前代建企业的项目业态呈现多元化。除了住宅外，其他类型项目仍然倾向于选择属地化明显的企业，比如大湾区数字经济和生命科学产业园代建服务项目，选择了广州南沙建设管理作为代建方。
各地投资金额规定不一，郑州明确为3000万元以上
期内，郑州市人民政府印发《郑州市政府投资项目代建制实施办法》。
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