2024-06-28
报告期内地产融资规模仍不断缩减，但下降幅度有所收窄。当下债台仍需化解，政策利好下后半年企业融资表现仍待观望。
信用防线 | 2024年二季度房地产企业融资能力表现报告
报告期内地产融资规模仍不断缩减，但下降幅度有所收窄。当下债台仍需化解，政策利好下后半年企业融资表现仍待观望。
（报告期：2024.03.29-2024.06.28）
企业分割风险的利剑，多省公布第二批白名单进程 期内，针对地产企业的债务困境，有关部门积极推动融资“白名单”执行，颁布“517新政”，通过这些举措积极推进保交楼工作，改善地产企业的融资环境。
消费端宽松政策颁布不断，“政策底”有望形成 5月17日，央行颁布了一系列结构型货币政策，包括调整住房公积金贷款利率、降低个人住房贷款最低首付款比例和取消住房贷款利率政策下限。这些政策一经公布，多座城市迅速作出响应，绝大多数城市均下调了房贷利率。政策的实行有望改善企业愈发紧张的地产销售业绩，增加居民对于住房有效需求，同时改善地产开发企业的现金流状况。
开发到位资金减速放缓，地产市场情绪有待进一步反映 国家统计局数据显示，报告期内开发到位资金降幅递减，但由销售数据和开发到位资金环比形成的“市场情绪”仍比较低落。在今年一系列政策加持下，地产开发企业的融资环境不断向好。但政策的时滞性让地产企业的融资表现仍待进一步反映。
信用债规模降幅缩小，化债后仍需防范信用风险 报告期内，地产企业信用债规模和开发到位资金情况同比仍有所缩减，但降幅的环比有所减小。值得注意的是，在五月份政策“松绑”效果下，房地产市场融资环境能否回温仍有待进一步反映。
企业分割风险的利剑，多省公布第二批白名单进程
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