2024-06-24
竞争格局分化下，代建企业通过招募合伙人争夺更多的业务份额。
三四线城市代建热潮 | 2024二季度代建管理发展报告
竞争格局分化下，代建企业通过招募合伙人争夺更多的业务份额。
（报告期2024.03.29-2024.06.24）
地方政府代建明确奖惩 本季度政府出台相关代建政策的情况环比上一季度有所减少。期内的相关意见稿跟此前一样，政府投资项目按照一定的投资额鼓励实行项目代建制，并且总投资额金额在各个地方有不同的标准。意见稿提到以项目的结余资金对代建单位实行奖励，对代建企业来说，会有更多做好项目的动力。
三四线代建市场待发掘 一些三四线城市下的县城亦存在不少的住宅开发需求，主要在于县域城镇化水平提高，涌入县城置业的农村人口数量增加。对于代建企业来说，这是可以挖掘的存量空间。此前头部代建企业表示，部分三四线城市的县域项目去化销售水平较高。
业务拓展衍生代建合伙 期内，旭辉建管发布了千帆计划第一阶段的成果回顾，即新增合伙人212位，新签约项目8个。复地管理也发布了外部合伙人的招募海报。总体来看，这种合伙人模式，主要是寻找有资源的合作方。这种合作方式本质上是为了拓展业务，尤其是在越来越激烈的市场竞争中分食代建这块“蛋糕”。
地方政府代建明确奖惩
期内，《湖南省政府投资项目代建制管理办法（征求意见稿）》发布。意见稿中提出，以财政性资金为主要来源、总投资3000万元以上的非经营性政府投资项目，应当实行代建制管理。总投资低于3000万元的非经营性政府投资项目，鼓励实行代建制管理。
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