2024-05-22
长租公寓品牌的打造有利于企业提升租户的忠诚度，这对项目的续租率和“老带新”有一定的帮助。
后来者开始崭露头角，如何沉淀用户？ | 2024年5月住房租赁发展报告
长租公寓品牌的打造有利于企业提升租户的忠诚度，这对项目的续租率和“老带新”有一定的帮助。
（报告期2024.04.22-2024.05.22）
龙湖冠寓升级为资产管理赛道，租赁企业强化品牌意识 4月16日，龙湖集团发布全新资产管理品牌“逍遥洲资管”，原长租公寓航道也升级更名为资产管理航道。保利长租公寓品牌从“保利N+公寓”升级为“保利和寓”。企业对长租公寓品牌的重视及升级正是认识市场、理解市场、回应市场的过程。
底层项目出租率下滑，企业积极推进保租房REITs申报工作 基于租房市场季节性波动的影响，一季度已成功上市的五单保租房REITs产品的多个底层项目出租率出现下滑。此外，包括越秀集团和万科在内，已有不少企业对外表达了参与保租房REITs的意愿。可以预见的是,保租房REITs的数量和规模将得到进一步扩充。
企业开店热情高涨，行业后来者开始崭露头角 期内样本企业开店项目数与上个报告期相差不大，租赁企业开店积极性保持高涨。同时，包括融通融寓、绿地菁舍、城璟租住、铁狮门等行业后来者正稳步开展住房租赁业务。
央行将设立3000亿保障性住房再贷款，重点城市租金下滑走势获改善 期内政策端主要从市场供给侧和需求侧支持和规范市场的发展，其中包括公积金提取、保租房认定规范、税费优惠政策、租赁落户、房源筹集等相关内容。租房市场表现上，毕业季将至，租房需求得到集中释放，重点城市挂牌租金将呈现稳中有涨的发展趋势。
龙湖冠寓升级资产管理赛道，租赁企业强化品牌意识
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