2024-03-29
企业新拓市场激烈，打造自身特色项目是提高未来竞争力重要方向。
拓展发力 | 2024一季度代建管理发展报告
企业新拓市场激烈，打造自身特色项目是提高未来竞争力重要方向。
（报告期2023.12.27-2024.03.29）
各地推出项目代建制，投资下限不一 一季度有些地方政府出台项目代建制相关政策，其中较多涉及的是根据项目投资规模大小来判定是否进行代建。还有就是对一些代建设施进行框定，如事业单位办公用房等。
代建企业再增项目，走“生地+熟地”开拓途径 一季度不少代建企业在全力拓展项目，主要呈现以下三个特征：避开高度竞争的区域（如长三角）；全国化布局的企业会优先选择过去地产业务有深耕优势的城市；没法覆盖的地方部分企业招募全国的合伙人开拓项目。
合作多元化，以特色项目立身 期内，重点监测的企业代建合作动作众多，代建企业一般与其他房企、城投企业、地方政府等对象合作。代建市场面临的一个重大问题是分“蛋糕”的企业越来越多，每一家企业分得的“蛋糕”越来越少。如何在有限的资源中提升盈利水平？其中一个途径是建立自身特色。
各地推出项目代建制，投资下限不一
期内，《石家庄市政府投资项目代建制管理办法》提到，市本级政府投资500万元(含)以上且占总投资50%(含)以上的非经营性项目,原则上实行代建。
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