2023-09-15
期内，多家商业地产零售业态发展商对外公布其申报消费基础设施公募REITs，其中涉及印力、华润置地和万达等企业，底层资产标的涉及上海、杭州、青岛等地。
消费设施REITs试水 | 2023三季度地产资管发展报告
期内，多家商业地产零售业态发展商对外公布其申报消费基础设施公募REITs，其中涉及印力、华润置地和万达等企业，底层资产标的涉及上海、杭州、青岛等地。
（报告期：2022.12.28-2023.09.15）
机构扩大募资范围，寻找低成本资金。报告期内，收录的地产资管融资事件主要有27起，涉及金额3866.92亿元。募资对象以国际资本，如国家养老金和主权基金为主，并且将主要投向大中华区域。另外，在港上市的机构，也积极在香港以及国际上融入资金，以置换存量的高成本负债。
写字楼资产被抛售，商改住成收购动因。期内，收录的并购事件有11起，涉及披露金额为149.73亿元，资产类型主要有办公楼等。主要挂牌事件共有8起，涉及披露金额65.95亿元，资产类型主要为写字楼等。报告期内，资管机构收购办公楼资产用于租赁住房的改造，这或将成为未来办公楼资产收购的动因之一。
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