2023-07-27
在新增供应量和市场需求影响下，办公项目去化难度加快，城市空置率水平攀升。
空置率攀升 | 2023年7月商办与办公空间发展报告
在新增供应量和市场需求影响下，办公项目去化难度加快，城市空置率水平攀升。
（报告期2023.06.25-2023.07.27）
期内中海商业加快轻资产扩张脚步，签约太原第二个轻资产项目。凯德、瑞安办公以及陆家嘴为代表的商办运营商则加快办公物业建设进程，其中凯德旗下LuOne凯德晶萃广场办公楼正式启用，瑞安的鸿寿坊项目和陆家嘴集团的前滩四方城完成竣工。
除样本企业外，重点城市迎来多个办公物业入市。同时，随着办公物业建设进程的推进，预计下半年办公物业新增供应量将继续叠加，办公物业去化难度加大。基于新增供给量的叠加以及市场需求影响下，四大一线城市二季度甲级办公楼空置率均出现不同程度的攀升，办公租金有所下滑。
办公市场继续面临去化压力，办公空间行业也不甚乐观。期内，样本企业办伴以及优客工场先后传来负面消息，办伴在北京的多个项目陷入违约潮。
企业轻资产扩张提速，办公项目落成现高峰
期内，中海商业继续轻资产扩张，继中海商务中心外达成太原第二个轻资产项目——太原中海商务广场的合作，同时也是中海商业布局太原市场的第三个项目。
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