2023-06-29
住房开发在下行周期“起身”愈发困难，资金更关注收益率稳定，现金流充足的不动产领域。
周期变革 | 2023年6月房地产企业融资能力表现报告
住房开发在下行周期“起身”愈发困难，资金更关注收益率稳定，现金流充足的不动产领域。
（报告期：2023.05.29-2023.06.29）
房地产企业2023年上半年并没有如预期般恢复得较好。在下行周期住开要“起身”变得愈发困难，资金更关注收益率稳定、现金流充足的不动产领域。
发现，房地产市场的复兴与否和宏观经济是同步的。1-5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；同期，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%，尽管该规模自2022年5月开始呈下降状态但同比降幅收窄明显。一季度的2、3月份，销售同比基本回正，价格层面的跌幅度也有所收窄，但自4月中旬至6月中旬期间，呈现出明显的上升力不足。
本文，将从宏观环境、热点事件及境内外债券市场的角度梳理上半年资本市场的重要趋势。
定增密集展开，稳定易扩增难
2023年年初，多家房企宣布今年的定增计划，截止至6月26日，据统计共有招商蛇口、中交地产、保利发展、福星股份、大名城、陆家嘴等6家企业获得定增批准。上述六家房企此轮定增募资总额共计349.9亿元，其中，中交地产的募集款多用于“保交楼”、“保民生”项目，保利发展、陆家嘴、大名城将资金用于补充房企流动资金，部分资金还将用于收并购以及存量项目。
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