2023-06-27
文件提及，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
消费基础设施REITs出世 | 2023二季度地产资管发展报告
文件提及，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
（报告期：2023.03.28-2023.06.27）
发展商融资结构优化，新型债务融资工具获新宠。报告期内，商业地产发展商积极融资，优化资本结构。特别是债务结构中有大量港币贷款的商业地产发展商，资本结构的优化，有利于降低境外加息带来的利息成本上升冲击。同时，由于国内资本市场巨变，地产商融资有所阻滞，各类新型融资工具得以应用，如自贸区债券。针对住房租赁领域，保障性住房租赁担保债务融资工具将有利于保租房项目的融资。
不良资产处置需求释放，发展商抄底机会来临。报告期内，资产交易和挂牌，持续呈现“捡漏”趋势。一些债务缠身或者涉诉被强制执行的原始权益人，其优良资产被摆上台交易，这给其他发展商的扩张带来了机会。
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