2023-05-25
随着写字楼项目建设进程的加快，预计今年下半年及明年，市场办公物业将得到快速扩充，办公运营商料将面临去化压力。
优质资产吸引力在线 | 2023年5月商办与办公空间发展报告
随着写字楼项目建设进程的加快，预计今年下半年及明年，市场办公物业将得到快速扩充，办公运营商料将面临去化压力。
（报告期2023.4.26-2023.5.25）
期内办公市场多个写字楼项目完成封顶，预计今年下半年及明年写字楼规模将得到快速补充。同时目前样本企业中海地产共计5个写字楼项目在建，总面积达143.15万平方米，项目竣工年份集中在2023年。
同时关注到样本企业在项目运营管理方面也取得明显效果，其中合景泰富旗下广州合景国际金融广场项目在新签租户和续签上实现增长。
商办资产大宗交易方面，期内知识城官网正式官宣收购广州琶洲复星国际中心项目，具体交易金额暂未披露，但按当前广州琶洲区域写字楼平均售价来算，此次交易或超50亿元。同时，期内广州另一商办资产交易金额超10亿元，优质商办资产仍是资金持有方的优选项。
此外，关注到多数办公空间运营商仍面临盈利困境，而创富港是唯一一家连续多年实现正向盈利的企业，不过最新的2023年一季度报告数据显示，其净利润出现同比下滑。
办公建设进程加快，市场复苏迹象显现
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