2023-02-23
商办运营商扩张积极性提升，办公市场出现复苏态势。
回暖信号 | 2023年1-2月商办与办公空间发展报告
商办运营商扩张积极性提升，办公市场出现复苏态势。
（报告期2022.12.27-2023.2.23）
在运营为王的商业地产圈，部分商办运营商青睐轻资产管理，如中海商业以及华润万象生活有新签轻资产商业项目，同时凯德集团早前收购的博瑞大厦项目现已启动招商。
办公空间运营商方面，仍面临盈利难题。行业巨头WeWork最新财报数据显示，2022年全年净亏损22.95亿美元，自2019年披露财报以来，已经连续4年亏损。
市场表现方面，2022年互联网退租潮、疫情等不稳定因素造成一线城市办公市场空置率走高，同时随着新增项目入市，短期商办运营商或面临去化压力。
企业加快市场布局，轻资产运营迎来发展新阶段
随着疫情政策的放开，内地经济得到回升，办公市场稳步回春，商办运营商在开工以及项目扩张方面的积极性也有所提高。
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