2022-10-26
在地产行业下行期，折价出售资产成常态，资方有机会以更低的价格获得优质资产。
大宗交易火热 | 2022十月商办与办公空间发展报告
在地产行业下行期，折价出售资产成常态，资方有机会以更低的价格获得优质资产。
（报告期2022.9.26-2022.10.26）
报告期内，多个写字楼项目凭借资源及运营管理优势吸引企业租户入驻，同时在租户维护方面也有成效，不少项目获得认可，成功续租。
商办运营商方面，远洋集团再次出售北京商办资产至中国人寿，今年以来其通过商办资产变轻成功置换了80亿现金。
同时，凯德集团商办资产再加仓，在行业调整期，以7折价格拍下了北京博瑞大厦项目。
办公空间运营商方面，盈利难题困扰多时，其中筑梦之星以降本提效策略在缩减规模的同时有效增加了营业收入。
市场方面，四个一线城市办公租金均出现下滑，中心行政区租金下滑幅度最大的是北京西城区，降幅达13.53%，西城区也是北京租金下跌幅度最大的区域。
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