2022-09-22
消费者需求日新月异，商业项目运营需要保持新鲜感，满足多元需求。因此通过引入新店，保持项目焕新率，让消费者常逛常新非常重要。
调整焕新 | 2022九月商业地产零售业态发展报告
消费者需求日新月异，商业项目运营需要保持新鲜感，满足多元需求。因此通过引入新店，保持项目焕新率，让消费者常逛常新非常重要。
（报告期2022.8.26-2022.9.22）
报告期内（2022.8.26-2022.9.22），样本企业开业项目保持稳定，共开出21个项目，入市体量近180万平方米。具体业态上，购物中心占主导，但社区商业、街区商业及奥莱等也有近三成项目开出。
项目获取上，样本企业报告期内主要以轻资产输出签约为主。龙湖、碧桂园文商旅等期内表现较为活跃，在一二线城市均有项目落地。
回顾样本企业上半年的表现，可以看到疫情的确给项目发展和业绩带来了影响，不过受益于规模的积极扩张，大部分头部企业还是实现了业绩上的同比增长。
运营方面，新店引入和品牌调整是期内的主旋律，其中首店占比不小。除了奢侈品，家居及美妆类业态占比较高，项目寄希望于通过品牌调整助力整体销售。
轻资产主导，社商、奥莱等新开项目占比超两成
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