2022-07-26
越来越多的房企将商办资产摆上货架，将为商办市场带来更多的投资机遇。
突破点 | 2022七月商办市场与发展报告
越来越多的房企将商办资产摆上货架，将为商办市场带来更多的投资机遇。
（报告期2022.6.24-2022.7.26）
报告期内，监测的样本项目中，超一半挂牌租金单价及出租率水平无明显变动，样本企业及样本项目运营情况整体维持稳定。
商办资产交易方面，据不完全统计，今年上半年佳兆业、远洋、富力等越来越多的房企通过资产处置的方式回笼资金。出售商办资产成为房企纾困的重要渠道，同时越来越多的同类操作或将为商办市场带来更多投资机会。
市场端方面，报告期（6月）一线城市供给量及挂牌租金均有所上涨，其中北京租金涨幅最大，同时也是租金波动幅度最大的城市。值得注意的是供给量增长意味着市场及企业去化压力增加。
样本项目运营稳中微涨，中信接盘佳兆业华润接洽华夏幸福
报告期内，监测的12个商办样本项目的6月挂牌租金平均单价为11.83元/平方米/天，5月挂牌租金平均单价为11.25元/平方米/天，环比有所回升。
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