2022-06-27
市场资产流出增加，交易方态度略显谨慎；投融资方面显现量价齐跌的特征。
谨慎的流动 | 2022二季度商业地产资产管理表现报告
市场资产流出增加，交易方态度略显谨慎；投融资方面显现量价齐跌的特征。
（报告期2022.04.01-2022.6.27）
报告期内，综合大宗交易以及投资、收并购案例来看，在行业下行期内相对优质的资产流出数量增加，然而手握充裕现金的活跃玩家们并不多。虽然有在尝试抄底优质资产，但是面对不确定性极大的宏观环境，出手态度还是显得较为谨慎。
大宗交易：写字楼持续热门，上海受疫情影响下降
2022年第二季度录得重点大宗交易共11宗，交易总价为218.18亿元人民币。与上一个季度相比交易活跃度几乎持平，但总成交额比上一个季度高出约46.3%。
从交易标的物业类型来看，写字楼依旧是最热门的大宗交易标的，在所有交易案例中写字楼占比一半以上。
本季度录得的11宗重点大宗交易中，有4宗案例标的位于北京。不同于以往，2022年第二季度北京和上海地区大宗交易最为活跃，过往最活跃地区一般为上海。受第二季度奥密克戎疫情影响，上海地区交易度大幅下降，但交易活跃度依旧与北京持平。
