2022-01-27
1月购物中心市场与发展报告·观点月度指数
（报告期2021.12.27-2022.01.27）单纯的首店已不能满足客群的多元需求，如今更要追求差异化，更具新鲜感的体验沉浸业态无疑更符合这一点。
12月，北京上海等核心商业城市规划发布，力图通过商圈改造升级、吸引优质商业资源等，提升城市消费竞争力。其中，北京作为冬奥会举办城市，涌现了推动体育消费和冰雪消费增长的新机遇。
消费需求保持稳定之下，年末开业潮如期而至，数量和去年同期基本持平，但总体量同比下降低20%左右，中小体量项目主流地位稳固。
新增项目方面，大部分企业采取与地方企业合作方式实现扩张。当下，如何获取优质的轻资产项目是商业地产企业的发力重点。
龙湖月内宣布将其商业运营及物业管理服务打包，在港交所上市，发挥商业运营能力，以轻资产业务创收。
项目运营上，无论是新开项目，或是运营较长时间的标杆项目，都在业态规划调整上投入不少。单纯的首店已不能满足客群的多元需求，如今更要追求差异化，更具新鲜感的体验沉浸业态无疑更符合这一点。
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