2021-11-24
10月物业服务发展报告·观点月度指数
结合年内股价变动来看，分化将成为未来的主旋律。
年末将至，受房地产行业信用影响，物业服务企业股价持续低迷，企业上市进程一度停滞。
同时，行业热点亦由上市转向收并购，碧桂园服务拟2.1亿元收购财信地产集团旗下物管平台安徽诚和；彩生活将出售其核心资产；康桥悦生活则拟收购鼎峰物业51%股权，随着大规模收并购的加速，头部企业马太效应正在加剧，未来将延续"强者恒强"的态势。。
同时，获得资本加持的物管企业亦频繁进行配股再融资，整体来看，头部企业利用其品牌及资金优势，进一步扩大在资本市场上的影响力，结合年内股价变动来看，分化也将成为未来的主旋律。
政策方面，近期多地出台或修订物业管理规定，对行业进行整治规范，深化完善物业服务市场机制。如《四川省物业管理条例》修订通过；《广西壮族自治区前期物业服务合同》公开征求意见；新修订的《陕西省物业服务管理条例》开始施行，预计未来会有更多省份针对物管行业进一步规范管理程序。
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