2021-11-19
10月办公空间服务发展报告·观点月度指数
企业项目入市速度减缓，空间组合朝多业态方向发展。
1-10月，全国办公楼竣工面积1851万平方米，同比增长13.5%；办公楼销售面积为2508万平方米，同比增长2.4%；办公楼销售额为3526亿元，同比增长-1.6%，办公楼供给持续稳定增长，为办公空间服务行业供给注入活力，但办公需求有所放缓，新增办公空间或面临去化压力。
企业层面，办公空间项目入市速度放缓，但企业拓店速度持续。10月，WeWork新推出企业定制业务线，随着国内办公消费的升级，企业定制业务愈加受青睐。
此外，WeWork耗时两年终实现上市。从上市后的首份财报来看，前期由于疫情原因，出租率及空间会员数受到重创，今年以来运营及财务状况从重创中缓慢恢复。
展望未来的办公形态，对于空间的划分或将不局限于经济性的分类，更多是突破业态之间的融合，实现娱乐、居住、办公、交通等一体化集成的优化布局。
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