2021-09-29
8月房企融资能力表现报告·观点月度指数
境内债券明显锐减，且利率区间收缩。海外债市场同样冷淡，规模锐减严重。
房企下半年的融资表现并不是十分优秀，"三道红线"以及"拿地金额不超过销售额40%"政策的加持下，让整个行业冷却下来。本月到位资金增速逐渐放缓，行业马太效应凸显，中小型房企的生存空间愈加狭小。
8月，房地产本年到位资金达到今年以来最低水平，定金及预收款、自筹资金占比有所提升。
境内债券明显锐减，且利率区间收缩。尽管境内信贷环境收紧，但预测龙头房企的融资渠道仍将保持顺畅，财务管理较差的企业将逐渐失去再融资资源。
海外债市场同样冷淡，规模锐减严重，信用质量较弱房企将面临更严峻的再融资环境，甚至可能加速暴露信用风险。
信托方面，今年看来虽然规模呈现递减态势，但年平均收益率维持稳定。
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