2021-08-30
7月商业地产资产管理能力表现报告·观点月度指数
商业地产资产证券化有2单大额产品引起关注；大宗交易方面共录得3笔，交易总金额43.55亿元。
7月，商业地产资产证券化有2单大额产品引起关注。其中，合生CMBS产品规模达到80亿元，打破了单体购物中心CMBS的规模记录。
大宗交易方面共录得3笔，交易总金额43.55亿元，比较受到关注的是“中植系”北京卓睿物业收购乐视贾跃亭旗下资产世茂工三。
内资资管机构方面，招商局商业信托发布2021年前六个月中期业绩公告，整体物业组合出租率较上年末上升2.8个百分点，营业收入及租金收入相比2020年同期均有20%左右的上升。
在深圳甲级写字楼高供给的情况下，招商局商业信托出租率不降反升，得益于长期培养的客户黏性和资产改造升级，另外TOD的稀缺性也给其物业带来了额外附加价值。
外资方面，新加坡丰树集团在宁波的首个商业项目——宁波怡丰汇举办了招商发布会。此举响应了8月11日发布的《城市商圈建设指南（征求意见稿）》，该指南指出将根据城市经济发展水平、人口规模和消费升级需求，合理确定城市商圈总体规模，重点补齐社区商业发展短板，促进城市商业适度均衡发展。
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