2021-06-25
5月物流地产运营发展报告·观点月度指数
仓储市场需求在5月进入阶段性调整，京东物流和顺丰物流REIT在港完成上市。
5月份是物流旺季之后的短暂调整期，物流和仓储的景气指数均呈现显著下降，但仍处于扩张区间内。
5月顺丰成功在港交所发行了顺丰物流REIT，但在投资者中受到的关注度似乎不高。而顺丰还计划将同城业务分拆在港上市；京东物流则在月尾完成了分拆上市，上市首日市值即突破2500亿港元。
关注到公募REITs的发行，有9单基础设施公募REITs获通过，并最终于6月21日完成上市，其中就包含了底层资产属于仓储物流的普洛斯REIT和盐田港REIT。
仓储指数显著下滑，短暂进入调整期
根据中国物流与采购联合会发布的数据显示，5月份中国物流业景气指数为55.8%，较上月回落1.5个百分点；中国仓储指数为51.3%，较上月下降3.7个百分点。
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