2021-05-17
4月长租公寓发展报告·观点月度指数
市场交易方面，月内多地租金水平回升，相信随着国内经济向好，租赁市场经过低迷后会逐步回暖。
企业层面，华润有巢第二宗租赁用地建设的租赁住房项目——有巢国际社区东部经开区店入市，房源数量达1000+；位于上海黄浦区华润有巢南舒房已完成升级改造；上海星荟方隅在试营业一个月后于4月1日正式开业。
此外，月内蛋壳公寓退市，预示着国内第二家赴美上市的长租公寓运营商在资本市场上折戟。
自如宣布“曼舍”与其豪宅业务战略合并，此举壮大了豪宅租赁业务。目前，自如拥有分散式房源、集中式公寓、大型租赁社区以及高端长租住宅等于一体的多品类产品矩阵。
从管理输出方面来看，朗诗寓与新城控股签订合作协议，就新城已获取及计划获取的房地产开发建设项目，和存量改建项目中涉及租赁住房经营部分展开合作。雅诗阁与万科签署合作协议，雅诗阁旗下的公寓品牌“盛捷”正式入驻万科中德国际社区。
从供给端来看，租赁政策利好，监管升级，多地发布2021年供地计划，租赁用地占比基本达标。市场交易方面，月内多地租金水平回升，相信随着国内经济向好，租赁市场经过低迷后会逐步回暖。
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