佳兆业宝能城发各自精彩|2020中国房地产行业特别表现报告
在这个庞大的行业，有“大而全”也有“小而精”，每一个成功的企业或项目都有值得学习和借鉴之处。
2020年对房地产业来说依然是艰难的一年。调控政策频出，监管不断加强，资金持续收紧，革新转型与收敛聚焦似乎成为了不少房企的突破之路。“房住不炒”政策不会改变，市场竞争更加激烈，如何保持生存发展将成为2020年房地产业的重要话题。
或许这是艰难的一年，但同时也是充满挑战与机会的一年。观点地产机构旗下的观点指数研究院联合众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构，盘点2019年中国地产界最具有代表性的企业。
寻找在这一年，堪称为伟大（Great）的房地产企业；寻找在这一年，勇于追求光荣（Glory）的房地产企业；寻找所有跻身中国最优秀行列的地产企业群体（Group），共同构建出专业与极具影响力的《2020中国房地产卓越100报告》，并在“2020观点年度论坛”盛大发布。
《2020中国房地产卓越100报告》包含19个报告，以下为《2020中国房地产行业特别表现报告》。
旧改支撑财务卓越表现
2019年是佳兆业上市十周年的里程碑一年，也是销售额突破800亿的一年，公司业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。
连续几年，佳兆业营业收入复合增长率超50%，毛利率由2015年历史最低点3%大幅回升至近30%，2019年上半年达到33%；此外，在手现金总额持续提高，负债率一路下降。
充足的旧改项目，在这个过程中充当了重要的支撑角色。2019年5月，佳兆业自2016年债务重组以来首度获得穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构的信用评级，展望均为稳定。
实现真正意义的产融结合
宝能城市发展建设集团自2016年成立以来，依托宝能集团品牌积淀，充分发挥高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业和资源优势，将产业与城市结合，打造中国领先的城市综合运营商。
作为宝能集团旗下综合开发业务核心平台，至2019年宝能城发已先后在西安、济南、郑州、广州、贵阳、绍兴、昆明、杭州、太原等30多个城市落子，标杆项目逾60个。
目前，宝能城发在战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等领域构筑富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈，实现真正意义上的产融结合，并逐步探索出产业地产、城市地标及城市中心系列、文旅地产、高端居住四条产品线。
最有温度物业服务企业
彩生活旗下万象美物业管理有限公司，前身为万达物业管理有限公司，是国内最早拥有国家一级资质、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三体系认证证书的大型物业管理企业集团。
公司服务项目遍布全国，也是中国最具规模的物业管理企业，服务范围覆盖近百个大中城市，服务面积突破6500万平方米，服务类型涵盖各类物业形态，形成了集甲/乙级写字楼、高端住宅、SOHO公寓、商业等为一体的多元化经营格局。
万象美物业还提出了“做最有温度的物业服务企业”理念，坚持“构建温度社区创建美好生活”的服务宗旨，为万千业主营造安全、优美、舒适、文化、典雅的充满美和爱的社区环境和人文氛围。
疫情冲击与健康住宅
水晶澜庭作为厦门住宅集团水晶系全新力作，项目以33万平东方华府传递中式人文情韵，大面积阳光草坪，品类繁多鲜花绿植、景观小品，给居住生活增添健康与绿意。
项目背靠占地数千亩的大景山，连绵数里，绿色葱茏。左侧是龙岩新兴的网红打卡地龙津湖公园，周边还有体育公园运动场馆，整个板块健康环境无以复加。更为重要的是，水晶澜庭以空气净化、低碳等绿色环保概念将构筑“健康住宅”的要素整合。
此外，“健康住宅”还对物业服务提出了更多要求，水晶澜庭物业前期服务企业厦门住总物业是龙岩市政府大楼唯一物业服务商，除了有高标准的物业服务标准外，还有住总厝边综合服务平台，涵盖了智慧生活管家、一站式全龄全品类素质教育、社区中高端商城配套服务。
开启未来更远的路
搜狐焦点前身焦点房地产网诞生于1999年中国互联网第一代浪潮中，2003年11月加入搜狐，成为搜狐门户矩阵重要成员。成立宗旨为购房人提供专业、经济和权威的信息服务，为房地产行业健康发展贡献力量。
2009年，焦点房地产网更名为搜狐焦点，将搜狐门户优势与焦点房地产网业内影响力深度融合。2019年，搜狐焦点成立20周年，迎来了进一步的颠覆性变革。
通过架构调整以及产品技术的迭代，搜狐焦点在内容方面回归媒体属性，在新媒体领域更有全国布局，以内容、产品、营销为三架马车，用更扎实的内容、更强大的产品、更高效的团队，开启未来更远的路。
（以上为系列报告之一，如需阅读《2020中国房地产卓越100报告》全文，请进入报告专题下载查阅）
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