2023-07-21
期内，国外仓储投资巨头青睐于东南亚仓储资产的并购。而国内的仓储巨头，在靠近东南亚的广西区域也有项目，有利于提高东南亚其他国家与我国的货物流通。
海外觅新机 | 2023年7月物流资产投资运营发展报告
期内，国外仓储投资巨头青睐于东南亚仓储资产的并购。而国内的仓储巨头，在靠近东南亚的广西区域也有项目，有利于提高东南亚其他国家与我国的货物流通。
（报告期：2023.06.19-2023.07.21）
日元融资受青睐，深圳国际拟发行仓储公募REITs。报告期内（2023.06.19-2023.07.21），有仓储企业进行大额的日元融资，结合不久前的日元基金来看，日元融资受到青睐主要是因为日本的电商发展较为迅速，带动国内仓储企业加大在该地区的布局。同时，深圳国际拟拆分杭州和贵州的仓储资产进行上市。
国内外巨头压仓东南亚。国外仓储投资巨头期内青睐于并购东南亚仓储资产。而国内的仓储巨头，也有项目在近东南亚的广西区域，有利于提高东南亚其他国家与我国的货物流通。
物流供应链数字化进程加快。报告期内，仓储电商企业加快了其供应链的数字化进程。京东发布了物流AI大模型，辅助其供应链运作进行分析和决策。而盒马则结合系统上云和自动化设备来提高供应链运作的效率。菜鸟的数智绿色供应链则使得供应链更加绿色和智能。
需求端增长下滑，致仓储景气表现不佳。据统计局公布的6月社会零售总额数据，该指标同比增速逐月下滑，消费需求增长出现乏力，不过仍处于正增长区间。这也使得6月的仓储指数进一步下滑，但仍在荣枯线上。
日元融资受青睐，深圳国际拟发行仓储公募REITs
