北京本周土拍收官，5宗宅地总计揽金205.51亿元

6月5日，北京石景山区、昌平区、海淀区共4宗地块全部成功出让，总成交价130.60亿元，竞得房企分别为中海、越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体、中建壹品以及金隅。

石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块，位于石景山苹果园街道，五环至六环之间，东侧为西五环，南侧为阜石路。土地面积7.97万平方米，规划建筑面积≤16.46万平方米，由中海以底价45.23亿元摘得，综合楼面价约2.75万元/平方米。

昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块，位于史各庄街道，北五环外，临近地铁昌平线生命科学园站，东至生命园新贤街（福创路），南至生物医药街，西至景创路，北至郝庄子。土地面积3.07万平方米，规划建筑面积≤7.99万平方米，由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以底价23.95亿元摘得，综合楼面价约3万元/平方米。

海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016、0017地块，位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站。其中，0016地块占地面积2.40万平方米，规划建筑面积≤5.04万平方米，由中建壹品以27.78亿元竞得，楼面价约5.51万元/㎡，溢价率1.76%；

0017地块占地面积2.86万平方米， 规划建筑面积≤6.00万平方米，由金隅以33.64亿元竞得，楼面价约5.6万/平方米，溢价率1.48%。

另于6月4日，北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块正式出让。最终，中建玖合以74.91亿元底价成交，粗算住宅楼面价约3.2万元/㎡。

至此，本周北京土拍收官，5宗地块总计揽金205.51亿元。

武汉6月挂牌6宗地块，总起拍价19.08亿元

5月30日，武汉市自然资源和城乡建设局发布了2025年拟供地项目清单公告（第六批），涉及4宗住宅用地，其中江夏区3宗，东西湖区1宗，均位于远城区，总起拍价约17.115亿元。

公告显示，6宗地块合计占地面积21.20万平方米，计容建筑面积49.53万平方米，总起拍价19.08亿元。此次拍卖出让地块的网上拍卖时间为2025年6月20日9时30分起。

福州市发布第三批拟出让住宅用地清单，总面积23.5108公顷

6月3日，福州市自然资源和规划局发布公告，宣布2025年第三批拟出让住宅用地清单信息。此次公布的拟出让住宅用地共10幅，总面积达23.5108公顷（约352.66亩），涉及鼓楼区、台江区、晋安区和仓山区。

该批地块计划于2025年9月底前组织公告，具体安排及地块信息将依据国有建设用地使用权公开出让公告确定。此次出让的地块中，包括位于台江区宁化支路北侧的福州宗地2025-10号地块，面积为2.038公顷（约30.57亩），容积率在1.0至3.83之间，土地用途为商住用地，供应方式为拍卖。此外，还有位于北二环路南侧的福州宗地2025-11号地块，面积为1.0621公顷（约15.93亩），容积率在1.0至2.42之间，同样为商住用地，供应方式为拍卖。

上海今年第五次土拍将于6月19日举行，共有6个组合地块

上海今年第五次土拍将于6月19日举行，共有6个组合地块，涉及宝山南大、大零号湾、大虹桥等热点板块。

过往报道，5月9日，上海土地市场官网发布上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（五）。

出让预告显示，上海本次公布的拟供商品住宅用地项目共6个，分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、青浦区、金山区，6个项目出让面积合计31.39公顷。

上海市拟于2025年5月中旬发布本次住宅用地出让公告，6月中下旬开始组织交易活动。

深圳2025年土地整备计划发布，计划新建土地整备项目24个

深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2025年度土地整备计划》。计划显示，2025年深圳市将通过土地整备完成用地不少于550公顷，其中产业用地不少于250公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于240公顷、居住潜力用地不少于60公顷。深汕特别合作区将完成产业用地不少于200公顷的土地整备工作。

财政资金保障方面，2025年度全市安排土地整备资金70亿元，市本级房屋征收资金66.56亿元。项目安排方面，计划新建土地整备项目24个，续建项目302个，共326个；新建土地整备利益统筹项目6个，续建254个，共260个；新建土地整备安置房建设项目1个，续建24个。

广州6区挂牌9宗土地，总起拍价82.83亿元

广州市挂牌9宗地块，涉宅地5宗，涉及番禺、海珠、荔湾、白云、增城、天河6区，总面积达18.61万平方米，总起拍价82.83亿元。

其中，海珠区AH050335地块，土地用途为二类居住用地，宗地面积14417.8平方米（其中出让宗地面积12071.30平方米），计算容积率建筑面积≤84499.1平方米。地块挂牌起始价28.73亿元，竞买申请截止6月27日17:00。

荔湾区小梅大街7号AL011408地块，宗地面积5384.57平方米（可建设用地4017.72平方米），计算容积率建筑面积≤10446平方米。地块挂牌起始价3.13亿元，竞买申请截止6月27日17:00。

白云区槎头车辆段（一期）地块，土地用途为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地S/R2/B1/A33，宗地面积118665平方米（其中出让宗地面积98616平方米），计算容积率建筑面积≤114894平方米（其中住宅100334平方米，公服设施13960平方米，商业600平方米）。地块挂牌起始价21.83亿元，竞买申请截止6月27日17:00。

另外，天河区共挂牌3宗。其中， 天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003083地块，宗地面积24175.75平方米（出让宗地面积16869.49平方米），计算容积率建筑面积≤38799.83平方米。地块挂牌起始价12.39亿元，竞买申请截止6月27日17:00。

天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003084地块，宗地面积73302.92平方米（出让宗地面积15418.49平方米），计算容积率建筑面积≤35462.53平方米。地块挂牌起始价10.64亿元，竞买申请截止6月27日17:00。

中央财政支持城市更新行动，北京、广州等20城入选

6月4日，财政部与住房城乡建设部联合公布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果。

拟支持的20个城市为（按行政区划排序）：北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐。

保利发展与上海地产集团签署重点城市更新项目合作协议

6月4日，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展控股”）与上海地产（集团）有限公司（简称“上海地产集团”）在广州保利发展广场举行上海市重点城市更新项目战略合作协议签约仪式。

双方将依托北外滩、新江湾等重点项目，深化城市更新领域合作，共同打造城市更新标杆项目。未来，双方将依托各自优势，共同探索“城市更新+综合服务”创新路径，为上海建设卓越全球城市提供标杆范例。

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