撰文：兰英杰
审校：陈朗洲
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2025-04-10
华润万象生活、碧服、中海物业位居上市企业卓越财务表现前三
在“2025物业服务上市企业卓越财务表现10”评选过程中，华润万象生活、碧桂园服务和中海物业等凭借出色的财务表现成为行业的佼佼者。
观点指数 财务表现是衡量上市公司经营状况和市场竞争力的关键指标，它不仅反映企业的盈利能力、成本控制能力和资金管理能力，更是投资者判断企业价值的核心依据。
然而，近年来物业行业面临前所未有的财务压力，整体营收逐步放缓、增收不增利的现象突出，刚性人力成本的攀升、部分项目物业费收缴率下滑等，都使得企业的盈利空间被进一步压缩。
尽管如此，行业仍不乏优秀企业凭借卓越的财务表现脱颖而出。在“2025物业服务上市企业卓越财务表现10”评选过程中，华润万象生活、碧桂园服务和中海物业等凭借出色的财务表现成为行业的佼佼者。
具体来看，华润万象生活通过商业和物业双轮驱动，实现了收入和利润的稳步增长，其中2024年归母净利润达到了36.29亿元，蝉联行业第一。碧桂园服务以439.93亿元营收规模遥遥领先，同时，归母净利润也达到18.08亿元，显现出较强的盈利能力和市场适应能力。
中海物业表现同样瞩目，2024年该公司实现营收140.24亿元，归母净利润同比增长12.5%至15.11亿元，毛利率改善至16.6%；与此同时，银行结余及现金较去年增长13.1%至58.04亿元，各项指标保持良好水平。
在面临诸多挑战的行业背景下，上述企业的稳健增长与各项关键指标管理堪称行业标杆，它们的成功经验值得其他企业学习和借鉴。未来，随着物业服务行业的进一步整合和优化，相信会有更多企业通过精细化管理、业务创新和科技赋能等方式，提升自身的财务表现。
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